[经济意外萎缩 楼市超速回暖美联储议息前夜“又惊又喜”

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正文链接标记我来说两句(人参与)2013年01月31日02:14来源：中国证券网·上海证券报 链接标记手机客户端
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原标题 [经济意外萎缩 楼市超速回暖美联储议息前夜“又惊又喜”]
　　⊙记者 王宙洁 ○编辑 毛明江

　　北京时间30日晚间，美国商务部公布的初步估测数据显示，去年第四季度美国国内生产总值按年率计算意外下降0.1%，表现远逊于前一季度。而从最近发布的重要房地产指标来看，美国房市已释放出2006年泡沫破灭以来加速回暖的最强信号，这也预示着美国经济复苏步入新阶段。北京时间31日凌晨，美联储将公布最新利率决定。市场普遍预期，在房屋数据“超速”回暖的背景下，美联储可能选择按兵不动。另一方面，最新GDP报告可能给央行官员提供维持超级宽松政策的更多弹药。

　　GDP三年首现负增长

　　美国商务部数据显示，去年第三季度美国经济增长率还为正增长3.1%。截至去年第三季度，美国经济已实现连续13个季度增长。市场之前普遍预测去年第四季度经济虽将出现减速，但依然能温和增长。

　　美国商务部的报告指出，去年第四季度美国实际国内生产总值下降的主要原因是：私人库存投资力度降低，联邦政府开支减少和出口下滑抵消了个人消费以及住宅类和非住宅类固定投资对经济增长的贡献。

　　“GDP下降0.1%的表现为2009年二季度以来最差。”路透社认为，四季度经济萎缩0.1%可能引发市场对美国陷入新一轮衰退的恐惧。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家对四季度GDP变化率的中位预期为增长1.1%，没有任何一位经济学家预料到美国经济将环比下滑。

　　应指出的是，去年四季度美国经济遭受了10月末巨型风暴的冲击，桑迪飓风导致美国东海岸地区遭受严重破坏，估计它导致四季度GDP的变化率减少0.5个百分点。另外，久拖不决的债务难题是影响经济萎缩的因素之一。

　　楼市现“井喷”行情

　　近期出炉的楼市数据无不透露浓浓暖意。29日公布的标普/凯斯-席勒房价指数显示，去年11月份，美国房价环比上涨0.6%，为连续第十个月上涨，涨势超过2009和2010年连续九个月上涨的纪录。同期，美国20个大城市房价同比涨幅高达5.5%，为2006年8月以来表现最佳。

　　近期有多项数据显示美国房地产市场已触底回升，包括去年美国旧房实际销量约465万套，为2007年以来新高；新房实际销量约36.7万套，为2009年以来新高。

　　房价飙升背后，海外舆论认为，处于历史低位的利率，成为吸引购房者的重要因素之一。根据美联储推出的最新激励举措，政府将出面购买包括抵押贷款支持债券在内的资产，以帮助维持低利率。