开发商疯狂"一房多卖"后跑路 涉房款过亿

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　　事发济南“舜耕名筑” 疯狂“一房多卖” 建委否认失职
　　11月17日，舜耕名筑的开发商、山东恒华置业有限公司的法人代表刘城被传出跑路国外。得知消息的业主纷纷赶来看房子，自发登记业主信息时，他们却意外发现，自己的房子还属于别人。
　　舜耕名筑有96套住宅及部分沿街商铺，住宅面积从100多平方米到300平方米不等，以1万多元的销售价格来算，售房款至少在1亿元以上。
　　自从商品房销售推行网签制度后，开发商一房多卖，虚假宣传等欺诈行为基本绝迹。然而，在济南，近期因为开发商跑路而受到媒体关注的楼盘——“舜耕名筑”，却被发现有的房子被三卖四卖甚至五卖。开发商人间消失后，尚未交付的房子究竟归谁？层层监管之下，开发商为何能瞒天过海，一房多卖？
　　开发商跑路气坏业主
　　济南舜耕路南段，舜耕名筑楼盘巨大的广告牌仍立在路边，90~350平方米复式花园洋房，配套设施齐全等宣传格外抢眼。然而广告牌背后，仍未完工的舜耕名筑小区内却是另一番景象：积雪还未化去，路面泥泞不堪，裸露在外的管线随处可见，济南市历下区和市中区人民法院已经分别在11月18日和21日给这一楼盘贴了封条。因为开发商11月份突然跑路，舜耕名筑成了半拉子工程。
　　小区旁有间十几平米的五金店铺，老板也是舜耕名筑的业主。2009年买房子到现在，每个月他都得还银行3000多元的贷款。
　　五金店老板说，天天在看着房子，看了好几年了，跑了。还有这么些贷款，料想不到刘城跑啦，花钱买了房，光等着住房呢，现在焦头烂额。
　　多套房子一房多卖
　　五金老板提到的刘城，是舜耕名筑的开发商山东恒华置业有限公司的法人代表。11月17日，刘城被传出跑路国外，没几天，工地停工。得知消息的业主纷纷赶来看房子，自发登记业主信息时，他们却意外发现，自己的房子还属于别人。例如，一位姓方的女士买的是3号楼4单元402房， 她发现自己和一位姓贺的先生买了同一套房。
　　尽管房子尚未交付，尽管天气寒冷，屋里没通水电暖气，因为担心花钱买的房子又被卖给了别人，不少业主已经搬了家还换了锁。
　　在已经登记的购房者中，只有不到一半业主表示，查到了房屋的备案信息。业主孙先生11月21日到济南房屋产权登记中心查询时发现：所购住房曾被一家公司网签。孙先生说，我去产权登记中心查的时候，网签信息上显示的是一家公司，产权登记中心告诉我说是网签信息异常，在网签上应该有个电子文本的合同，但是没有，去建委查，建委说是网签已经撤掉了，具体什么原因不知道。
　　业主指网签平台混乱
　　济南市建委相关负责人表示：为避免一房多卖的情况，建委提供了网签平台，网签一般不可更改。建委负责人说，网签是建委委托公司做的一个系统，提供一个平台。建委和网签没有任何牵扯，网签完了，只要有提交，谁也动不了，这个合同就这样了。
　　然而，混乱的网签并非个案，业主反映，有些房子甚至被分割出售。更奇怪的是，竟然存在一套房被网签5次的情况。建委回应称，被多次网签的房子都属于地下室，地下室不限购。业主曾就此质问建委，“那咱网签了好几个地下室？”，建委竟回应称，“对对，那我怎么清楚？”。
　　对于一房多卖，济南市建委表示，主要原因是开发商不讲诚信，否认监管失职。另据了解，开发商一直宣传楼盘共有96套房源，不过，从业主们提供的对济南住宅与房地产信息网的截屏信息看，舜耕名筑备案的房源是256套，已经销售160套。这就意味着96套房源，被分割出售给了160个业主。