美主要城市房价开始上涨

dulidiyijun

美主要城市房价开始上涨
《今日美国》周二引用标准普尔/Case -Shiller 住房价格指数报告说，四月份20个城市中13个城市价格在上涨。其中华盛顿特区涨幅最大，旧金山、亚特兰大和西雅图涨幅随后。
不过，有六个城市地区房价近正处于四年来的最低水平。这些市场是：夏洛特、芝加哥、底特律、拉斯维加斯、迈阿密和坦帕。
几个大的城市房价已降到2002年以来的最低点。自2006年泡沫破灭，这些城市房屋价格下跌已经超过大萧条时期。
周二公布的该指数涵盖的城市范围包括约50％的美国家庭，四月份这些地区房价上涨0.7％，这是自去年七月份以来的首次增长。
标准普尔指数委员会主席大卫?布利策提醒说，物价指数上升是近几个月来一个令人高兴的转变，因为传统上春天和夏天都是忙碌的置业季节。
法怕屋销售的推迟也是一个因素。通常法拍屋出售的平均价格为正常价格基础上20％的折扣，这可能导致价格混乱。但是，许多法拍屋案子被推迟，联邦监管机构、州总检察长和银行目前都在审查那些在过去两年内的法拍屋销售中出现的手续问题。
即使房屋价格在增长，住房市场仍然是美国经济最薄弱的部分。
五月份旧屋销售不景气，经季节性调整后按年率计算为481万套。这远低于通常销售约600万套住房的健康水平。由于房地产市场的繁荣时期在2006年，在过去五年中有四年销售下降。
新屋销售并没有任何好转。五月经季节调整后按年率计算为319，000套，只是刚刚超过经济学家预计的健康的房地产市场70万套的半数。在经济衰退结束以来的两年，新房销售下降了18％。去年新屋销售是半个世纪有记录以来最差的。
新的首付的要求、更严格的贷款标准和高失业率，影响着购房人买房。许多人一直持观望态度，担心价格尚未走出低谷。
低迷的房地产市场拖累了整体经济。房屋价格不断下降，出售他们的房屋的困难，影响人们出外找工作。这也让人们觉得自己富裕程度降低。这也减少了驱动美国经济70％的能量——消费支出。