北京5月新楼盘项目多数滞销 均价22278元/平米

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　　亚豪机构的统计数据显示，5月份，北京共有29个项目开盘销售，其中纯新盘达10个，创今年以来新高。29个项目累计新增供应商品住宅9443套，供应面积96.8万平方米，环比分别增长60.2%和74.2%。5月开盘项目整体均价为22278元/平方米，环比下降3.9%。
　　截至5月末，29个新开盘项目的平均销售率仅为31.1%，创年内新低。其中，超过半数的项目销售率低于25%，楼盘滞销现象明显。纯新盘项目由于采取了“低开”策略，销售情况好于老项目后期。10个纯新盘的平均销售率达到37.7%，比老项目后期高出9个百分点。在老项目后期中，销售率突破40%的项目仅有远洋一方和首开常青藤两个项目，这两个项目均破例下调价格，促使销量增加。总体来看，5月份，北京共成交期房商品住宅6139套，环比减少1.3%。
　　北京土地市场也趋于冷清。5月，北京共成交土地19宗，其中工业用地12宗，商业用地4宗，而住宅用地仅成交3宗。(林喆)