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标题: 台湾“奢侈税”开征在即矛头主要指向楼市 [打印本页]

作者: scyo 时间: 2011-3-31 11:15
标题: 台湾“奢侈税”开征在即矛头主要指向楼市
　　据新华社电　台湾当局财政部门2月下旬公布“特种货物与劳务销售税”草案，吹响即将开征“奢侈税”的号角。目前，这项草案正交付台湾地区立法机构审查，有望获得通过，预计最快可于7月1日开始实施。
　　虽然草案也针对游艇、私人飞机等非大众消费，但矛头主要指向楼市，规定商品房持有1年以内即转让需征税交易额的15%，一年至两年转让的税率为10%，等等。因此，1个月来，台湾房地产市场风声鹤唳，交易低迷。
　　商用不动产交易应声降温。据商业地产中介业者统计，今年第一季度大型商用办公设施成交金额为139.8亿元(新台币，下同)，仅为上一季度的一半；土地交易金额约为485亿元，也较前一季度减少近二成，和去年第三季度的785亿元相比，更是大减38%。
　　二手房交易量大幅萎缩。台湾房屋研究中心的调查结果也显示，都会区在奢侈税草案公布后，二手房平均报价与成交价均出现明显下跌，北部地区特别是台北市周边下跌更为明显。
　　另一统计也显示，台湾北部地区房市买气明显下滑。房地产市场的投机气焰受到打压。岛内银行房贷余额自2009年3月以来首现衰退。
　　房价高不可攀，已成台湾最大的民怨。台湾当局房地产监管部门最新公布的调查结果显示，在当局出台奢侈税政策打压房市前，台北市、新北市、桃竹县市、台中市、台南市与高雄市这六大都会区，去年第四季度的房价所得比高达8.9倍，台北市更高达14.3倍，双双创下历史新高。按照台北市的房价所得比，想在台北市购房的民众必须不吃不喝14.3年才买得起，而台北市贷款负担率为56%，也就是说民众56%的收入必须作为房贷支出。到去年第四季度，台北市房价每坪(约合3.3平方米)单价从41.9万元攀升至49万元，创下历史新高。
(责任编辑：谢伟)
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