广州再推396套限价房 单价最高不超5500元/平米

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　　事隔近一年之后，广州终于再度推出限价房！在广州楼市新政细则正式出台落地不到一周后，市国土房管局宣布有396套位于萝岗区的限价房项目宏康和园推出，限价为单价最高不超过5500元/平方米，但优先提供给萝岗区域内征地拆迁待安置户以及在萝岗区工作的员工。

　　符合广州市限价房购买资格的申请人，须从今天起登录广州市国土房管局阳光家缘网站进行限价房购买网上申请预登记。

　　市国土房管局在前年底去年初曾对广州的限价房购买意向进行过预登记，根据该局去年上半年公布购买限价房意向预登记的名单，共有12972名市民榜上有名。其中8740人是以个人名义申购限价房，超过名单总人数的2/3。

　　此前，市国土房管局在进行预登记的同时，还对登记市民的购房区域意向进行了统计，列出了番禺南村镇、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘四个选项，有网上调查显示，市民最青睐天河龙洞。不过，虽然该局去年多次表示将推出可建设1万套限价房的建设用地，但时至今日，相关用地仍未有推出。此次推出的宏康项目已是目前市面上在建待售的最后一批限价房了。

　　“目前广州一个月的成交量最少也能有四五千套，宏康项目不到这一成交量的1/10，对市场影响有限。”中原地产项目部总经理黄韬分析，目前的统计体系中，限价房属于商品房体系，相信宏康项目上市后，将可以有力拉低广州全市新建住宅的均价，但实际上商品房价的水平暂时不会有太大变化。而着眼长远，要让更多夹心阶层实现安居梦，保障房保障面还要进一步扩大。

　　广州将制定业委会

　　选举换届程序指引

　　广州计划尽快制定业主大会成立、业主委员会选举换届的程序指引，鼓励和指导广大业主参与小区公共事务的决策，强化业主委员会的主体地位。记者昨日从市国土房管局公布的《关于扎扎实实提高社会管理科学化水平的意见》(以下简称《意见》)中了解到，该局将制定出台全市加强社区物业管理、提高社区居民幸福指数的实施方案，健全新型社区物业服务管理体制。在全市范围内选取1～2个旧住宅楼宇作为加装电梯的试点，争取在旧住宅加装电梯的工作中取得重大突破。同时今年会开展和谐物业幸福小区评选活动，年底创建50个和谐物业幸福小区。

　　市国土房管局还表示，会进一步完善住房保障管理制度，实行用地储备、方案设计、工程建设、住房分配、物业管理、准入退出等的全过程规范化管理。

　　3月23日摇珠确定购房顺序

　　据介绍，宏康和园限价房项目位于萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南。项目所在区域内公共交通便捷，多条公交线路以及规划中的地铁十三号线直通广州各区，周边生活配套包括商场、银行、邮局等生活服务设施，宏康中英文幼儿园就在项目附近。

　　宏康和园项目占地面积14304平方米，总建面积约83366平方米，共9栋15层。1~4层为商业， 5~15层为住宅，住宅合共396套，户型分为两房和三房单位，两梯四户。

　　符合条件的申请人在网上成功申请后，需在3月5日~3月20日期间(上班时间：上午9：00-下午6：00，周六日照常上班)，到萝岗区东区春晖六街(宏康东筑首层)销售中心现场提交相关证明材料。经现场确认的申请人名单将于3月23日公开进行摇珠确定购房顺序。
(责任编辑：黄珂)
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