任志强：居者有其所需要10年以上

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晚报讯 昨日下午，SOHO中国有限公司董事长潘石屹与北京市华远地产股份有限公司董事长任志强做客访谈节目，在回答众多网友提问时，任志强认为在过去的10年中中国没有保障性住房或缺失保障性住房，要真正实现居者有其所，需要10年以上的周期。而现在商品房用地里面配建保障性住房，确有一部分保障性住房的资金来自商品房，这也推高了房价。
根据国家的相关规划，2011年将开启保障房建设的井喷时代，建设1000万套保障性住房，其中公共租赁住房将担当起主力军的重任。但任志强却并不看好，他坦言，1000万套保障住房是一个任务目标，主要是过去的10年中，没有保障性住房或缺失保障性住房。如果这个政策1998年开始，那么现在可能只需要一小部分保障性住房就可以满足了。而中国要真正实现居者有其所，需要10年以上的周期。
在回答网友提出的中国地产泡沫的问题时，任志强更是强调中国的地产没泡沫。他认为，局部城市的房价和整体市场存在泡沫是两回事。而2011年销售会比2010年还高，没有一个开发企业会把自己的目标定得比去年还低。尤其是在政府调控下，房价不会过度增长，所以销售反而会增加。他谈到，在第三轮调控呼之欲出的情况下不动货币政策，只用行政手段，一定会失败的。潘石屹也一反一直与任志强唱对台的习惯，赞同了此观点。他表示，今年的房地产市场最主要取决于土地的供应和货币政策。2011年建房子的土地供应其实在去年就已经完成了，所以今年的房地产市场最重要的取决于货币政策。
对于此番两位地产大佬的观点，网友们也展开了积极的评论。有网友在跟帖中就指出，公共租赁房一哄而上，很多地方政策细节还没搞清楚，就要大量上马公租房，未来可能演变出新的“经济适用房”困局。更多的网友则是对目前保障性住房的细则展开了讨论，网友“KIT－TY”坦言，最终保障房的入住者的情况是否符合规定，才是目前的关键。而网友“常善”则调侃道，如果从1998年开始房价就不怎么涨，那么现在可能只需要一小部分保障性住房就可以满足了。□记者张骏斓 相关阅读:
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