万通130亿廊坊造城资金或承压

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每经记者 张敏 发自北京、廊坊
《每日经济新闻》记者获悉，从明年开始，万通集团将用7年的时间，共向廊坊投入130亿元，在北京与廊坊的交界处建设一座“立体城市”。万通董事长冯仑表示，该工程或将于明年底动工。
万通表示，就立体城市落户一事，万通正在与廊坊市政府进行多轮紧急磋商。记者获悉，该项目的地块已经选定在廊坊与北京市交界处，规划中北京到廊坊的地铁线经过该地块。
“立体城市”是冯仑去年提出的概念，构想思路是在1平方公里的土地上，打造一个建筑面积400万平方米～600万平方米(容积率4~6)，可容纳10万~15万人口的高密度绿色建筑群，并拥有大部分城市功能。
冯仑表示，以容积率为6的建筑标准计算，该项目总投资将达530亿元。按规定，万通的投资金额不少于总项目投资的25%，即建设立体城市的7年间，万通将至少投入130亿元，平均每年投资接近20亿元。但他拒绝透露该项目的具体收益。
有分析认为，该项目的投资将给万通带来巨大的资金压力。
万通中报显示，今年1～6月，万通地产的利润总额仅为6175万元，同比降幅达64.76%。同期，万科的利润总额高达41亿元。
在接受《每日经济新闻》记者采访时，冯仑表示资金 “压力不大”。因为“立体城市”设有医疗健康和立体农业两大产业，还将引入基金、银行、上市公司和其他财务组合。
目前，万通已让中金公司在做详细的财务规划。
按照万通方面的设想，立体城市可为60%的居住人口提供内部就业机会，其余40%的人口可实现对北京的人口分流。
此外，记者还了解到，这是万通的第一个立体城市项目，第二个将可能落户成都。冯仑表示，立体城市能容纳大量人口，并实现对土地等资源的节约利用，适合建在人口密集的城市和地区。