【香港亚洲时报在线：中介成内地房租上涨“替罪羊”】

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香港亚洲时报在线7月21日说，正如北京有媒体把不断暴涨的房价归罪于卖淫女一样，房地产经纪人现在也招致了官方的愤怒。一个隶属于住房和城乡建设部的学会认为，房产经纪人要对主要城市大幅上升的房租负责。



中国房地产估价师与房地产经纪人学会的调查报告推断称，随着房价上涨，住房交易量陷入低迷，房主或投机者难以售出房屋，于是房产中介便争相劝他们把房屋出租，并自告奋勇为他们充当代理。为了让房主满意并使自己得到丰厚的收入，中介们提高了房租的要价。



该调查报告不过是官方试图为最近的房租上涨寻找替罪羊而已。



据报道，主要城市的住房租赁价格从5月开始大幅上升。广州和深圳市区的房租价格在5月和6月上升了20%到40%。北京房租的平均水平也比一年前上涨了20%左右。目前北京城区一居室的月租金为2947元，高于大学毕业生平均月薪(2472元)。正是这一轮的媒体轰炸导致了该学会的调查。



该学会的调查报告似乎忘记了市场供求法则。如果没有需求，区区几个相当于媒人的房产中介又如何能够推动房租上升？



常识告诉我们，当越来越多的人买不起住房时，他们只得租房子住，而房产投资者也会要求合理的收入。房租上涨只不过是房价上涨不可避免的结果，而且不大可能下跌——除非政府成功地让狂热的房地产市场降温。做不到这一点将不可避免地导致人们把罪责归咎于另一个信手拈来的替罪羊。