北京前两月地产投资200多亿 比去年同期激增7成

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今年北京市房地产市场延续去年的发展态势，开发投资保持高速增长。市统计局15日发布数字显示，1至2月共完成房地产开发投资204.9亿元，比上年同期增长71%。

    北京房地产开发投资高速增长的主要因素是，开发商购地热情高涨，企业支付土地购置费用形成的投资额大幅增长。据统计数字显示，1至2月，房地产开发企业支付土地购置费为93.6亿元，占全市房地产开发投资的45.7%，比上年同期增长了2.6倍。若扣除土地购置费影响，前二个月全市房地产开发投资增长18.5%。

    经过2009年的饕餮盛宴，大多数开发商“不差钱”，今年房地产企业开发项目资金来源呈现全面增长的态势，其中，自筹资金、金融贷款的成倍增长为房地产企业开发项目提供了充裕资金。

    据最新数字显示，今年前两个月开发商到位资金高达665.9亿元，比上年同期增长1.4倍。其中自筹资金增长最快，为150.7亿元，增长1.5倍；金融贷款为158.5亿元，增长1.3倍，定金及预收款为195亿元，增长1.2倍。

    此外，房价在政府陆续出台的相关调控措施及春节假期等多种因素的作用下，北京的商品房交易价格环比涨幅出现回落。据统计，2月份，房屋销售价格指数环比上涨0.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点。新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比上月回落1.7个百分点。

    专家分析指出，北京房价持续下降的压力十分强大，但是，现在开发商手头资金雄厚，楼市依然具有上涨的动力。北京市中心的土地稀缺，楼市供不应求。而企业自筹资金、金融信贷激增，巨量资金以一种扭曲的狂热态势进入地产，形成了资金追逐地产、地产进一步吸金的格局。政府倘若不在金融政策上作出调整，今年北京的房价定会继续上涨。

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