广州土地"虎年第一拍"被指定向卖地

入主中原

广州“虎年第一拍”———原定于昨日(10日)下午举行的琶洲A区A13地块拍卖由于只有一家竞买人报名,临时取消了拍地仪式。广东钢铁集团有限公司以4.1498亿元的底价将这块商业用地收入囊中,折合楼面地价仅4981元/平方米。

    由于设置了较高的出让门槛,业内人士认为,这是广州继琶洲村、广氮地块、东沙医药港三个项目后又一次“定向卖地”。广州国土房管局有关负责人称,这是为发展总部经济的一个特殊做法。

    楼面地价4981元/平方米

    琶洲A区A13地块拍卖被业内视为广州“虎年第一拍”。该地块位于琶洲大道以北,琶洲电视塔东轴线绿地以南,属商务办公用地,占地面积2.777万平方米,建筑面积8.331万平方米,容积率3.0,楼高限高100米,价值较为可观。

    不过,原定于昨日下午3点举行的拍卖临时取消,一大帮前去采访的媒体扑了空。现场工作人员称,因为出让地块最后只有一家竞买人报名,所以取消拍地仪式。

    根据广州国土房管局网站公示,在无其他竞争对手的情况,广东钢铁集团有限公司以4.1498亿元的底价将这块商业用地收入囊中,折合楼面地价仅4981元/平方米。几乎同期出让的白云区大岭南路自编1号的8.8万平方米工业用地则被“广州白云电器设备股份有限公司”以4298万元底价摘得,楼面地价约375元/平方米。

    竞买者须连续3年为世界五百强

    此次琶洲地块出让不接受联合竞买,竞买人必须在2009年1月1日前已在广州市海珠区办理工商登记手续,且注册资本在人民币15亿元以上(包括15亿元),净资产在人民币100亿元以上(包括100亿元)。此外,竞买人或竞买人的控股股东还必须是2006年至2008年连续3年名列美国《财富》杂志公布的世界500强的中国企业,必须从事《珠三角发展改革规划纲要(2008—2020)》中已列明的资金技术密集、关联度高、带动性强的先进制造业,且竞买人或竞买人的子公司已在广东省设有制造基地。

    由于条件十分严格,符合的竞买者十分有限。业内人士认为,这是继广州琶洲村、广氮地块、东沙医药港三个项目之后,又一次“定向卖地”。记者了解到,新组建的广东钢铁集团注册资本为358.6亿元,注册地在广州市。宝钢集团以现金出资286.88亿元,持股80%；省国资委和广州市国资委分别以韶钢集团、广钢集团的国有净资产折合71.72亿元人民币出资,合并持股20%。


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