广州将建4万套保障房 部分夹心层或可先租后买

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　　房管局长表示:部分“夹心层”或可先租后买成为业主
　　南方日报讯(记者/胡良光通讯员/穗房宣)“住房问题”是目前全国“两会”的热门话题，楼价居高不下的广州也是其中的焦点之一。昨晚，广州市国土房管局局长谢晓丹接受记者采访时表示，今年广州计划新开工建设保障性住房约300万平方米，预计可提供保障性住房约4万套。为让更多居者有其屋，广州将试行对老城区符合条件的没有电梯的旧住宅楼进行加层加建住宅和加装电梯，把加层住宅或腾空的住房作保障性住房使用。
　　再储备5平方公里保障房用地
　　在今年《政府工作报告》中，温Jiabao总理提出要“继续大规模实施保障性安居工程”。谢晓丹表示，为落实中央的工作要求，今年广州市进一步加大保障性住房建设力度，计划新开工建设保障性住房相当于2006～2009年3年广州保障性住房的建设总量，相当于2009年广州商品住宅交易面积的1/3左右。其中，计划建设廉租住房约150万平方米、约2.3万套，建设经济适用住房、经济租赁住房共约150万平方米、约1.7万套。
　　据悉，为实现在2011年底前全部解决77177户低收入家庭住房困难工作目标，广州正在抓紧推进已列入2009年储备计划的1.41平方公里的保障性住房建设用地土地储备工作。2010年，计划再储备8个项目、近5平方公里保障性住房建设用地，为住房保障的长远发展打下坚实的基础。
　　旧楼加层装电梯，腾出保障房
　　谢晓丹说，廉租房方面，除了政府直接投资建设、政府与开发企业合作建设、接受社会捐建等建设模式外，将试行对老城区符合条件的没有电梯的旧住宅楼进行加层加建住宅和加装电梯，把加层住宅作为保障房，或把低层住户调换到新加层住宅居住，腾空的住房作保障房使用。
　　与此同时，多渠道筹集廉租住房房源:通过将市直单位在2009年6月30日前未处理完毕的存量公房全部移交市住房保障办管理，转作保障性住房；从市场收购、租赁住房转作廉租住房；结合“三旧改造”，将可改建的直管公房改作廉租住房。
　　经济适用住房方面，则鼓励企业利用自用空闲土地参与保障性住房建设，建成的住房在优先解决本企业符合住房保障条件的职工的住房困难后，剩余的房源由政府统筹安排其他符合条件的家庭购买。
　　部分“夹心层”纳入保障范围
　　广州目前有许多纳不进保障性住房标准却又买不起房的“夹心层”，他们的住房问题如何解决?
　　谢晓丹说，广州提出了初步解决思路:一是通过提高廉租住房保障收入线标准，将部分“夹心层”纳入廉租住房保障范围。二是出台经济租赁住房制度，通过出租或先租后买的方式解决住房困难。三是在开发企业建设限价房的基础上，探讨政府建设限价房，通过政策扶持，实现适度保障来帮助这部分市民解决住房问题。