潘石屹:台湾房市场小但讲究质量，值得大陆取经

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潘石屹:●大陆建商●不会想来台投资

【经济日报╱记者陈慧敏、李至和、杨文琪／台北报导】 2009.04.03 04:03 am



SOHO中国在香港上市，是中国知名的地产公司，潘石屹昨天出席中华两岸连锁经营协会成立大会并接受采访。他此次来台，先参加了世界佛教论坛，参观佛光山的佛光大学，在部落格放上参加论坛的照片以及自己的听讲心得。

潘石屹向来敢言，面对台湾媒体询问台湾房市的前景，他坦白表示，尽管台湾政府已着手研拟开放陆资来台，但政策是被动的，能够趋动大陆建商投资的是市场，一是当地的GDP有增长，才会有建商发展的空间，台湾今年GDP成长率可能是负3%，这意味不管是预售屋或中古房，都没有成交量，台湾市场空间过小，大陆建商不会想来投资。

潘石屹分析，大陆建商所面对的大陆市场，几乎是人类历史上前所未有的机遇，大陆未来二、三十年，会有几亿人从乡村迁移到城市，带动房地产、家具业、家电业等相关行业需求，是全世界都关注的市场。相对于台湾仅有2,300万人口，大陆建商未来仍会把资源都集中在大陆各城市，因为大陆机会实在太多了。

台湾建案的规模太小，不合乎大陆房地产商的经营规模。潘石屹说，如果去问台湾建商一个建案有几套房，台湾建商说是50套，可是他一个建案最少是3,000套，台湾这种只有50套的规模，「还能经营下去，真是奇迹，只有50套的建案，根本就不建了」。


不过，潘石屹说，他还是喜欢到台湾考察，跟台湾建商互动，因为台湾像是镜子，透过对方可以认清楚自己、理解自己。

他说，他最佩服的是台湾建商推案规模虽小，却非常精细讲究，这是大陆建商可以取经的部份。「甚至，我曾遇到台湾建商一个建案才建24套房，却非常精细讲究，这样也能生存，这提醒我，千万不能自大」。