温州人组团抄底瞄准迪拜 抄底就抄“哈利法塔”

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来源：中国经济网 2010年01月13日18:13我来说两句(0)复制链接大中小大中小大中小　　温州中小企业发展促进会会长周德文认为，迪拜房价已跟温州本地房价相近，这是一个机遇；已有20多家企业有意向前往

　　周德文最近很忙。自从迪拜房市倒了、山西煤矿被兼并，作为温州中小企业发展促进会会长，周德文总是忙着招待“回娘家”的温州商人们。一边给他们打气鼓劲，一边还要张罗着最新投资热点。

　　直到哈利法塔的正式现身。

　　虽然周德文还是无法改口地称之为“迪拜塔”，但是，这个世界新地标，显然已经成功地吸引了他的注意力。“别人恐惧，我们贪婪。”周德文在昨天下午接受羊城晚报记者专访的时候，爽快地承认———温商从来没有放弃迪拜市场。

　　“回马枪”春节后杀向迪拜

　　羊城晚报：江湖流传您要带着温州炒房团去迪拜抄底，是真的吗？

　　周德文：我从来不承认我们这个是“炒房团”，这是媒体乱说的。实际上是，我们将会组织“代表团”去迪拜考察。温州商人在迪拜的人数很多，我近几年都多次去考察这个市场。根据最近从迪拜回来的商人的信息，迪拜经济虽然不能说一定在谷底，但应该是处于回暖的前夜。所以企业家们要求我们组织去迪拜看看。

　　羊城晚报：那“代表团”什么时候动身呢？主要是去考察房地产行业吗？

　　周德文：大家最近都比较忙，我想着大家年后比较有空，初步定在春节后成行。目前有意向交流的已经有20多个企业了，我估计正式组团之后，会有更多的人报名。

　　可以这么说，我们不仅仅是去考察房地产，虽然房地产是我们考察的重点。我们考察的范围还包括实业和贸易等等。中东地区工业比较薄弱，2007年的时候，沙特有个王子要求我们过去，在那边搞工业生产。可见这还是有得做的。

　　抄底就抄“哈利法塔”

　　羊城晚报：对于迪拜的房地产，你们主要关注哪个呢？

　　周德文：迪拜塔(注：已经更名为“哈利法塔”)！现在价格下滑得厉害，房价都已经跟温州本地的房子价格相近了，也就是每平方米大概5-6万人民币。

　　羊城晚报：可是现在很多经济学家判断，哈利法塔的竣工，并不代表迪拜经济危机的结束。您看现在去抄底，合适吗？

　　周德文：对，我也同意这个观点。哈利法塔的竣工并不代表经济好转，可能还要个两三年消极影响才可消除。但是根据我们在迪拜2万多商人反馈过来的信息，现在已经接近谷底了。哈利法塔开盘的时候售价每平方米6-7万元人民币，最高的时候渠道20万元，现在跌回7万元人民币左右。跌幅将近三分之二，我认为这是一个机遇。

　　温商投资靠的是增值

　　羊城晚报：您有没有考虑过风险问题呢？

　　周德文：现在，我认识风险不是很高。温州商人从来没对迪拜市场失去过信心。这里能引领中东地区的发展，是国际最大的自由港，贸易繁荣，值得投资。

　　羊城晚报：哈利法塔价格确实下跌了。但是我们知道，它一年的物业费也高到14万元人民币，而且现在一个租客都没有。这也值得投资吗？

　　周德文：温州商人的投资观念跟外地人不一样。温州商人只看是否升值，租不掉无所谓，自己也不一定住，哈利法塔现在人气确实不旺，价格下滑，这些都无所谓。关键是，我们看到了它升值的地方。

　　羊城晚报：西方媒体对哈利法塔似乎贬得多褒得少，这样的舆论环境会影响你们投资吗？

　　周德文：欧美唱衰哈利法塔，也不见得会扭转迪拜的经济趋势，这当中不是那么简单的。对于我们而言，我们只看大势，只看趋势！

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