大四学生炒房资产达500万元 2万元积蓄起步

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马文亚躺在自己“豪宅”的浴缸里 供图/马文亚
　　中国传媒大学大四生 用2万元积蓄起步 上初三第一次投资 大学炒股时曾受挫
　　作者：易方兴 　　
　　一个在校大四的学生，同时也是个经验丰富的“炒家”。多年炒股、炒房的经历让他比同龄人对投资有着更多的认识。
　　几个月前，他刚刚用自己的积蓄买下了数套位于河北的别墅，现在，房子的价格已经涨了近四倍。
　　这个中国传媒大学的在校学生刚刚21岁，他的愿望是自己建立一个私募基金。
　　本报的意图并非渲染该学生的 “致富”门道，而是向读者展示一个大学生不同的成长经历。
　　起步 “大富翁”游戏启蒙 初三时投资
　　来自上海的马文亚在上小学的时候，迷恋上一款叫“大富翁”的电脑游戏。小马和别人的玩法有所不同，在这个靠买地收租金“圈钱”的游戏中，他不买地，把钱都用来投资“虚拟股票”。
　　“最多的一次赚了20多个亿，把游戏的计数系统都撑爆了。”马文亚说，“炒股跟炒房差不多，都是低价买进高价卖出，这个游戏算是对我的启蒙教育。”
　　2003年6月，马文亚念初三的时候，他说服父母，用自己的2万元积蓄投资了第一个楼盘——东方花园二期。
　　当时马文亚发现，这个位于上海徐汇区的别墅每平方米只卖4000元，而附近楼盘的售价超过了每平方米6000元。
　　“同学们课余时间都在玩，我是去了解楼盘的情况和相关的法规。”马文亚说，他搜集到的“情报”是，那个开发商规模很小，欠银行贷款太多，所以急于出售。
　　2万元再加上父母出的钱，马文亚一家付了东方花园二期7套别墅的首付。一年之后，那里的房价涨了一倍，马文亚的2万元变成了4万元。

　　爆发 看遍上海楼盘 高中积累50万
　　上了高中之后，马文亚对楼市的关注有增无减。“我把上海的楼盘几乎看遍了。”马文亚说，“妈妈的同事们有一个‘炒楼团’，我成了他们的‘顾问’。”
　　在高中阶段，马文亚又用自己的积蓄参与投资了玫瑰久久、世贸滨江花园、世纪花园、朗润园等十多个房产项目。
　　直到2006年来北京中国传媒大学上学，马文亚才终止了上海的炒楼经历。而最初的2万元，已经变成了近50万元。
　　马文亚给记者算了一笔账，假如一套100万的房子，首付是20万的话，按当时的行情3个月后能涨到105万，这就是说，投资20万有5万回报，收益率达到了25%。“一年下来就是100%的收益率，没有什么买卖比这更划算了。”马文亚说。
　　遇挫 炒股遭遇熊市 曾想到过自杀
　　刚上大学，中央出台政策限制炒房，马文亚便转而接触股票。从大一开始，马文亚一边念书一边炒股，到2007年底，他的个人资产达到了近200万元。
　　“从 2006年一直涨到2007年底，我也跟着受益。那段时间我自认为在这方面有天赋，每天洋洋得意的。”马文亚叹口气说：“其实，那段时间无论谁炒股，都能赚钱。”
　　马文亚回忆说，朋友推荐他参加了一次交流会，一位国贸二期的会展经理对他说，“你这个孩子，一切都太顺了，总有一天会摔跟头。”后来的经历，果然被这位30多岁的经理说中了。
　　2008年初，股Shi变成熊市，马文亚买的股票跌了一大半，到2009年已赔了100多万元。
　　这次经历给马文亚的信心造成了非常大的打击。“我觉得我以前的聪敏才智都不存在了，有种一无是处的感觉，甚至我还想过自杀。”马文亚说。