上海楼市上周出现量价齐跌局面

影音王

　　中广网上海7月13日消息（记者杨静 通讯员陆骑麟） 前一周，上海楼市成交再放天量，成交均价却停滞不前，当时即有报告提示上海楼市的调整或已开始。上周，上海楼市供应量大幅攀升，成交却出现量价齐跌的局面，上海楼市或许即将变天。
　　据佑威楼市通系统提供的数据显示，上周（7月6日-7月12日）上海市商品房新增供应面积为48.73万平方米，环比前周上涨了113%，全市商品住宅新增供应面积为17.73万平方米，环比前周上涨了7%；而上海市商品房成交面积50.57万平方米，环比前周下跌了21%，成交均价为14706元/平方米，环比前周下跌了9%。
　　这一局面部分源自于某些开发商和购房者的博弈：在楼市购买力旺盛、房源去化迅速之际，部分开发商总喜欢将房源再“捂捂”，以期卖出更高的价格；而当开发商大力推盘之际，购房者却又捂紧口袋，放缓购买速度。在目前相对淡季的情况下，成交量出现下滑尚属正常，均价下跌则主要由于前期的高端项目集中成交后，在上周有所减少而形成。
　　同时，上周商品房供应量明显多于商品住宅的供应，这主要由于商品住宅供应不足，而商品房供应中有近14个商业项目推出房源，并且有大体量的办公项目的上市。另外，中心区域的高端别墅项目依然受到较大关注。