引发"70年大限"的争论,居心叵测地冲击土地公有制!

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最近,一帮脑残的学者、专家引发了一场关于房产用地在“70大限”之后是否要收费的争论，笔者感觉这帮人，要么脑残，要么居心叵测！
        我国现行的土地制度，在当今世界各国中，可以说是最优越的。历史上，也只有种族隔离制度下的南非，有类似的土地制度。
        在土地国有的大前提下，公民、法人“地主”的土地权益是有限的。你可以种庄稼、盖房子。工业厂房用地，谁污染谁负责，盖厂房前先检验土质，撤出后再化验，污染了要掏钱治理的。但是，下面的地下水、资源，是公有的，由政府统一规划、开发、使用！
        国外的私有土地制度下，地下的任何东西，都属于地主所有。由此产生的负作用，一是建设征地困难和成本级高，政府都奈何不了各种“钉子户”，地主把政府投资的公益设施当肥肉来宰割。东京成田机场的跑道边上的钉子户，几十年，还在那里，晚上10点后不能起降飞机，噪音扰民！下一条跑道，就是修不起来！人家就占着不动，谁也没办法！这是土地私有的结果！ 二是地下资源私有的结果，造成资源开发管理困难、成本极高，地主不劳而获！试想想看，各地主们乱抽地下水，岂不乱套？一个矿脉上面有N多地主，都在乱挖乱采，或者不让开采，情况如何？
        我国现行土地公有制下，要征地修路、架桥、盖房子，建设成本相对比较低，经济发展比别国快！
        今后20-30年的城市化进程，要让大量农村人口转移到城市里里安居乐业，需要大规模建设安居、医疗、教育、市政设施建设，土地公有制的社会发展成本低，容易更快地实现这个目标。
   
        引发“70大限”争论，结果就是冲击现行土地公有制！其效果一是引起社会隔阂和冲突，有房产的人，当然希望以后免费取得土地，没房产的人则会想，凭什么你们白占公有的资源？其效国就像台湾民进党搞族群撕裂，引发内部社会矛盾一！人为地把社会划分成不同利益集团，操弄其相互争斗！其二是阻碍我国经济发展的步伐，提高了建设成本，导致新建设的公路、街道、公共设施当中，出现大量的钉子户，大家都把这些建设项目当作唐僧肉，狮子大开口。
       介于我国房地产业只有10年历史，“70大限”的问题，30后再讨论也不迟！留给后人去解决，要相信后人的智慧！
        例如，到时候可以对有房产的人，开征“国有土地使用税”，或者收取“土地使用租金”。国有土地不能凭白给一部分人占用，这对另外的人不公平！要是卖断给房主，如何定价是个很大的难题，甚至引发大规模社会问题。开征这个税种、或者租金收入，可以用来给没有房产的人建设廉租房、建设医院、学校、补充养老金等，总之，国有、公有土地的收益，应该服务于全民！