易宪容:中国房地产市场要有几年调整

岸上的猪

中国社会科学院金融所研究员易宪容不久前接受记者采访表示，房地产市场的调整在于价格的全面调整，中国的房地产市场仍需深入调整。

    美国一项对世界房地产市场在金融危机中发展情况的研究结果显示，房地产市场一旦出现周期性的调整，大概会持续5到6年，其价格下跌大约为35.5%。中国的房地产市场从1998年才开始运作，与外国的房地产市场不一样。中国房地产市场也会出现一些调整和变化，有起有落，这是很正常的。


    中国的房地产市场没有几年调整是不可能的。为什么会出现调整？因为购买的人群改变了。过去买房的多是做投资，现在买的则是自己住，房价是关键问题。房地产市场的全面调整，在于价格的全面调整。中国的房地产市场需要拉动，房地产市场什么时候调整到位，什么时候内需才会释放出来。

    需要强调的一点是，政府制定救市政策要跟居民的住房条件改善结合起来，这是最关键的。房地产发展最根本的是要改善居民的住房福利条件，只有这样才能保证房地产行业能够持续稳定发展。