深圳楼盘优惠幅度比元旦大 年初三看房客增多

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一楼盘展出法拉利，吸引看房客的注意。记者陈相明摄   

    春节假期一直是楼市淡季，但由于新政影响，深圳楼市春节前成交活跃，令不少开发商对牛年春节的行情有了更多的期待，除了不休假，还纷纷推出了相比元旦更优惠的活动，更有市民放弃游玩，新年连续三天不停看房。

    除夕到初二成交量为零

    回顾去年春节黄金周的行情，从除夕到大年初四成交量都是零套，往往要到初五以后才有零星成交。

    和去年一样，牛年的深圳楼市从除夕到年初二的成交量都是零套，不同之处在于，2008年春节前，恰逢楼市调整初期，整体成交冷清；但今年春节与元旦接近，深圳多个元旦开盘的楼盘在春节前反而热销，延续了年底的活跃行情。

    市国土房管局的数据显示，2009年1月10日至19日，平均成交都在200套以上，最高的1月10日成交依然达到340套，整体成交是去年春节前的4倍还多。

    业内人士分析，这主要和新政的影响有关，市场信心在逐步恢复。另外临近年末，需求急的置业者经过一年的比较都容易出手，而开发商的降价也促成了这一波成交高潮。不过，专家分析，目前仍然是原来市场被压抑的需求的释放。

    楼盘优惠幅度比元旦大

    记者在南山区前海片区踩盘时发现，由于该片区新盘比较集中，竞争激烈，开发商都积极推出各种新年礼包或抽奖活动，优惠幅度都比元旦要大，并尽量与周边楼盘看齐。

    例如春节期间购买中海阳光玫瑰园指定户型的消费者，可以抽取优惠折扣，最低至9.7折；诺德国际居住区推出20套新春特价房9700元起/平方米，而元旦期间只是推出了8套；城中央则推出了新春大礼，成交者送10万元大礼包。

    由于节前行情不错，不少开发商也对春节期间的销售有了比往年更多的期待，破例每天都安排人值班，也有少数楼盘即使休假，也只在大年初一或者年三十放一天。

    另外，开发商还精心布置售楼处的新年装饰。记者大年初二在雷圳0755小区门前看到，开发商特意停放了一辆红色崭新的法拉利跑车，吸引众多路人驻足观看。“牛年开始，寓意红红火火嘛！”售楼处值班的工作人员介绍说。而现楼的诺德国际居住区更是对小区园林进行了设计，大红灯笼、巨型花瓶、缤纷鲜花等让人恍如进入了公园。

    年初三看房客增多

    由于受到阴冷天气的影响，大多数楼盘新年的头两天门庭冷落，但年初三天气回暖，当记者再次来到前海片区的新盘时，发现售楼处开始热闹起来，看房客明显增多，并且大多兴致勃勃，还有市民表示已经连续三天在南山各处不停地看房。“我们这几天一连看了前海这边好几个楼盘，希望买个两房并且赠送面积多的，价格在七八千左右。”刘小姐一家昨天在鼎太风华7期沙发看房子，华丽的样板间让她7岁的儿子一边兴奋地直呼“好漂亮”，一边爱不释手地抚摸。对家的渴望让他们放弃了节日去游玩。刘小姐告诉记者，并没有为买房子设定时间表，看到合适的就会出手。

    即将毕业于南京名牌大学的研究生小许昨天也趁着节日来看房，对于深圳与南京两地楼市的比较，小许认为：“南京市推出了很多‘救市’措施，但大家对于未来楼市的把握还是不太肯定，处于观望状态；但深圳观望的人感觉要少一点，我认为关内八九千元的房价可以接受了。”小许说，如果要等到金融危机完全结束才来买房子，那很难把握这个节点，所以干脆现在就来看看房子。据不少楼盘的现场销售人员介绍，大年初一和初二来看房的，大多是老顾客，带着亲戚朋友前来参观自己买的房子，或者是参考样板房考虑装修设计的风格等等。而新客户在年初三最多，其中以新近开盘的中海阳光玫瑰园、沙发以及阳光花地苑人气最旺。