业内高管：第二按揭导致次贷营救工作复杂化

飞雪寒冰

业内高管表示，很多次级抵押贷款的借款人申请了第二按揭，以便能够支付他们住房的首付款，这使得避免止赎的努力更加复杂。

美国总统乔治•布什(George W. Bush)上月签署了一项法案，拿出3000亿美元，以帮助无力偿债的住房业主进行再融资，申请联邦住宅管理局(Federal Housing Administration)支持的更为便宜的抵押贷款。为了换取第一贷款人同意接受最初贷款亏损，他们得到保证，当第二按揭被勾销时，他们可以收到一个最低偿付额。

相对于第一贷款人，第二按揭的提供者在贷款重新商议时通常处于弱势地位，因为他们所持有的债权被称为第二留置权——这意味着，就冻结住房的权利来说，他们排在第一贷款人之后。