深圳楼市断供迷局

飞雪寒冰

不还银行钱后果很严重

郑绪华，深天成律师事务所律师

对于近段时间的“断供潮”，已经有不少业主咨询过其法律意见。如果业主选择断供，不仅前期的首付、已付的房贷将会“打水漂”，且业主的银行信用会受损，更有可能的是，如果银行拍卖业主房产所得无法抵冲剩余房贷，银行将继续追讨余款。一方面前期所缴纳的首付、已付的房贷，已经不可能收回，而房产亦被银行收走，即业主付出一大笔钱，但房子却不再是自己的，另一方面，中断缴纳月供，银行会将业主列入银行的“黑名单”，业主以后再想跟银行发生信贷关系会有困难。但事情并未因此而完结。如果银行拍卖业主抵押的房产，所得拍卖款如果比业主剩余的房贷少，银行将继续向业主追讨差价部分，甚至会向法院申请收缴业主的其他财产，如其他房产、车子等，直至还清所有房贷。

如果业主意在以“断供”要挟开发商，则要分清业主、开发商与银行之间的关系。对于业主来说，如果把对开发商的不满演变为与银行方面的纠纷，既损害了银行利益，同时也损害了业主自身的利益，但对开发商影响不大。