陶校兴亲朋好友的上海房地产生意

影音王

　　来源: 《财经网》
　　上海房管局第一副局长陶校兴浸淫房地系统十年有余，长期分管土地工作，且在闵行、松江二区颇具影响，他的被查或将引发连锁反应
　　从10月11日被带走至今，上海市房保障和房屋管理局（下称上海房管局）副局长陶校兴，已因涉嫌经济问题被“双规”整整两周。政府系统内部盛传，他的落马与去年发生在上海闵行梅陇镇的倒楼事件及梅陇系列案相关。
　　2009年6月27日，在建的“莲花河畔景苑”7号楼整体倒塌，造成一名正在作业的工人死亡。今年4月21日，项目开发商上海梅都房地产开发有限公司（下称梅都地产）两位大股东——张志琴、阙敬德，终审被判处无期徒刑。
　　倒楼事件发生至今，梅陇官场余波仍在。上个月，闵行区纪委书记何义镇赴梅陇镇调研，“对今年以来反腐倡廉建设工作给予了充分肯定”。9月3日的区农村基层党风廉政建设工作推进会上，被捕不久的梅陇镇原副书记兼陇兴村村支书吴顺弟案，更被当作典型用于警示。
　　陶校兴、吴顺弟等被视为继倒楼事件之后，梅陇官场系列案的延续，其最终指向仍难预料。可以确定的是，陶校兴亲朋在梅陇及上海的房地生意已渐次现形。
　　梅陇“土围子”
　　上世纪80年代，陶校兴即任上海县梅陇乡（现闵行区梅陇镇）党委副书记，1987年4月起任乡长。曾被媒体冠以“梅陇地霸”之称的阙敬德，发迹于梅陇乡征地服务所，该所正是成立于陶上任后的1988年。
　　陶校兴与阙敬德私交甚笃，且有亲戚关系。阙参与投资成立的上海梅陇莲城置业发展有限公司，陶校兴之子陶青出任副总经理。《财经》记者还证实，陶校兴与梅都地产董事长张志琴，关系非同寻常。
　　在陶校兴“双规”消息传出后，至少4名有原上海县背景的地产商“失踪”，去向是澳洲和加拿大。接近纪检部门的人士称，其中一名在松江区新桥镇经营的地产商，已在陶案发后第一时间外逃。其人与陶校兴同属梅陇乡桂林村人，二人有“赤膊兄弟”之谊。
　　闵行区与松江区均是陶校兴仕途所经之地。在离开闵行区之后、1999年进入上海房屋土地管理局前，陶校兴曾在松江县（后撤县改区）任职约10年之久，官至县长。
　　值得一提的是，陶校兴在梅陇乡、松江县任职期间，恰是上海房地产业起步之时。以原上海县为例：1991年，国务院颁布一系列房屋土地新规，次年该县开始发展房地产业，当年建设征地即达7.45万亩，占耕地总量的22.97%，其中用于住宅建设的6.89万亩。作为上海西南门户的梅陇，由于地铁一号线贯穿全境，系当时上海动拆迁房建设最重要的基地之一。
　　时至今日，原上海县的乡镇干部和村干部，大多已变身为地产商。他们通过企业改制成为原属集体的房地产公司所有人。如前文提及的吴顺弟，名下即有上海陇兴房地产开发有限公司（下称陇兴地产）、上海海墅置业有限公司、上海森陇房地产发展有限公司等多家企业。
　　经查，吴顺弟的落马正是由于在陇兴地产改制过程中，涉嫌侵吞集体资产，受到陇兴村民长达8年的实名举报。吴顺弟与陶校兴亦是故交。
　　由于梅陇土地炙手可热，在20余年经营中，这些“土生老板”不仅掌握庞大的经济资源，往往拥有庞大的社会关系网，不少人有市区县的人大代表、政协委员身份，全国劳模等冠冕。一旦遇警，市内“大人物”或为援手，或通消息，形成一个个“土围子”，使法制不彰，政令难行。“倒楼事件”发生后，对于责任人是“保”是“舍”亦在内部多重暗战。
　　其中最大的一个“土生老板”中祥集团（原上海县房地产公司）董事长秦金龙，因在改制期间隐匿数亿资产，已在去年被判无期徒刑。秦因另一富豪周小弟案发牵出，也是陶校兴的故人。
　　同样被房地产行业吸引的，还有陶校兴的胞弟陶校林。
　　陶校兴共有兄妹五人，他是老二。一家人在位于上海徐汇区的西薛家宅，拥有一排旧宅。由于条件较差，陶家早已无人在此居住，现由其妹统一对外出租。
　　工商资料显示，从2003年起，陶校林分别与人合资成立了上海舟波建筑装饰工程有限公司（下称舟波建筑装饰）和上海舟帆建筑装饰工程有限公司（下称舟帆建筑装饰），经营范围涉及建筑工程施工、房屋拆除、土方挖运、绿化工程、水电安装、室内装潢，以及建材销售。
　　原本经营日杂小店的陶校林，起初在建筑装饰行业如鱼得水。舟波建筑装饰成立后的第一年，这家注册资本金50万元、雇员8人的小公司，账面资产总额已逾250万元，当年利润总额达124.28万元。2005年，账面资金总额升至295.87万元。2005年成立的舟帆建筑装饰则一直经营不佳，除2005年实现34.92万元利润外，同样连续3年亏损。
　　再提“帝景苑”
　　陶校林经营的两家公司，尽管经营状况与房地产行业景气情况并不同步，却显得与其兄陶校兴的仕途步调一致：
　　2006年，上海社保案爆发，上海房地局土地利用管理处原处长朱文锦，成为房地系统查获第一人。朱之落马，一是其为前上海市委书记陈良宇的“表连襟”；二是其婿在凌晨转移现金资产，被巡警偶获。但对远比社保案件复杂的上海土地腐败，有关调查机关未深触及。
　　受这位直系下属牵累，2002年后接替殷国元分管土地的陶校兴，逐渐远离权力中心。2008年上海房地局拆分后，他便显得更趋边缘，尽管排名第一副局长，仅分管政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服务，以及精神文明、机关建设、工会、团委和政研会等。
　　朱文锦因受贿近400万元，于2007年被判处有期徒刑15年。殷国元则于2008年因受贿、巨额财产来源不明、滥用职权等罪被判处死缓，受贿金额高达3555万元。他在陶之前分管土地，主要罪行是在土地利用、拆迁许可等事项上为他人谋利，滥用职权违规办理用地审批手续。
　　与殷国元同样在60岁上下落马的陶校兴，是否重蹈昔日同僚覆辙，需待司法部门最终结论。不过，有未经证实的传闻，将此番被“双规”的原因指向亲友经营的房地产项目。
　　2005年，一度自称房地局官员的人士，通过网络匿名举报陶校兴实际拥有大量资产。但他没有提供具体的情况及相关证据，陶似乎也并未因此受到影响。
　　另有消息称，陶校兴落马与其助力上海知名楼盘“帝景苑”三度扩大容积率有关。该楼盘位于上海中心商业区徐家汇，开发商系上海荣福房地产发展有限公司（下称上海荣福），当前均价在4万元以上。
　　根据国有土地使用权出让合同，“帝景苑”项目曾三度订立补充合同，使项目建筑面积从64124平方米增至90297平方米，合同签字批准者正是陶校兴。但接近该公司总经理蔡青峰的一位人士称，其与陶不熟，案发与“帝景苑”无直接关系。
　　上海荣福另一股东黄进益方面披露，“帝景苑”项目存在大量低价购房的官员，部分折价高达三至五成。其中包括朱文锦，以及同因社保案中落马的上海广电房地产有限公司原总经理陆天明、上海闵华实业联合发展有限公司董事长严金宝等，另有大批现职官员。但官员名单中并无陶校兴。
　　而“帝景苑”所涉及的利益集团之繁复，层次之高，牵连之广，远甚于梅陇。在陶校兴被“双规”后，相关机构尚风平浪静，并无消息称有官员因“帝景苑”被调查。
　　陶校兴的落马，无疑给世博会后的上海政局一个非常大的联想空间。以陶氏之权重，其一枝笔批出的土地成就了数以千计的富豪。“陶知道的故事很多，很多人会寝食难安了。”一名地产律师称：“他们只能祈求这次调查只是定向爆破。”
　　
(责任编辑：克伟)

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