发商自曝楼市前景不利 恐房价下跌不敢拿地

杨鑫鑫

发商自曝楼市前景不利 恐房价下跌不敢拿地

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2008-01-28 08:45  来源：北京晨报
　　“拐点论”的战火还在房产交易市场燃烧，土地市场已迎来乾坤大转，提前站上“拐点”。


　　一个月前，体量66万平方米的来广营地块爆冷流标，二次开标也仅勉强逃过流标厄运；上周，地段体量俱佳的广渠路地块重蹈覆辙。近年来一直持续的天价争地景象骤然间灰飞烟灭。是什么原因，导致一向嗜“地”如命的开发商集体冷脸？看似偶然的明星地王流标事件，发生在楼市“拐点论”盛行、成交严重萎缩的当下，此中暗藏何种关联与玄机？记者就此展开深入调查……


　　明星地王接连流标


　　2007年12月15日是朝阳区来广营乡清河营村1号住宅用地开标的日子。这一地块所在区域位置相当有吸引力，规划总建筑面积66万平方米的巨幅体量更是为近两年之罕见。在业内人士看来，这样的明星地块理所应当成为地产大鳄们争食的目标。然而，当天9时，北京市土地整理储备中心负责人宣布，由于参加投标的开发商不足3家，不符合开标条件，该地块以流标收场。


　　无独有偶，仅仅过了一个月，另一“地王”——朝阳区广渠路15号地重蹈流标覆辙。虽然广渠路15号地42万平方米的规划体量不敌来广营地块，但论名气远在后者之上。两年前这一地块就备受关注。此后上市日期推了又推，此间还险些成为限价房用地，吊足了无数开发商的胃口。然而，在上周三的开标会上，前来投标的开发商竟只有两家，最终以流标收场，爆出了年初京城土地市场的最大冷门。