碧桂园中期盈利增78% 销售未入“百亿军团”

清水煮音

　　昨天，碧桂园(02007.HK)发布2009年上半年中期业绩报告显示：期内总收入92.02亿元人民币，同比增长23.7%；实现净利润18.16亿元，同比增长78.8%。不过，碧桂园在4月公布去年业绩时曾表示，今年合同销售目标增至190亿元，而从上半年的情况看一半还未完成，下半年似乎面临销售压力。
　　碧桂园董事会则表示期内开发及销售进度与年初所定目标相符。上半年碧桂园实现合同销售建筑面约191.8万平方米，合同销售金额约87.9亿元，同比分别增长30%及6.5%。公司可动用现金也由2008年的40.26亿元增加到2009年上半年的61.04亿元。

　　碧桂园总裁兼执行董事崔健波昨天在香港出席业绩发布会时还表示，公司7月实现合约销售额12.5亿元，虽然同比倒退30%，但他对今年余下时间的销售形势表示乐观，并强调维持全年190亿元的销售目标。崔健波指出，碧桂园对内地楼市的前景审慎乐观，虽然政府近期对二套房贷进行收紧，给市场气氛带来压力，但相信国家对房地产行业仍持支持态度。
　　此外，碧桂园表示公司一直在按年初设立的既定目标战略性增加土地储备，并且未来还会集中在二、三线城市吸纳土地。截至6月30日，碧桂园共有58个项目处于不同开发阶段；已取得国土证的土地的可建建筑面积约为4365万平方米，已取得施工许可证的约1330万平方米。预计至今年年底，碧桂园需缴付土地款约17亿元。
　　在业内看来，今年楼市回暖局面下不少房地产开发企业加大销售力度，如上半年已有万科、保利、富力、世茂等11家房企销售额跃过百亿元大关，碧桂园的业内排名相比去年有所后退。