收入下降 北京白领城外买房“忙”

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“在东四环转了一个月，房子贵得要命，金融危机来了，收入预期下降，不敢买了。到燕郊一转，发现这里的房子环境好，价格低，又有专线车直达国贸，我为什么不买这里的房子呢？”4月1日，关先生坦率地告诉记者。

    通过一个月的考察，在北京市国贸附近上班的白领关先生，前几天终于下定决心在河北燕郊新买下了一套商品房。

    4月1日上午9点30分，记者从朝阳区八王坟站坐上了前往燕郊的公交车，沿着京哈高速，大约经过40分钟，抵达燕郊某小区销售中心。

    虽然是周三，上午10点10分，但销售中心人声鼎沸。记者以购房的名义，却找不到接待的销售员。这样的局面让销售主管李雪静有些措手不及，“三个月就销售了800多套，这个数字比去年下半年总数还要多。”她告诉记者，该小区总共开发了103栋，8000多户，现在销售的是三期期房。


    一位正在购房的李先生与关先生的情况很相似，他也在国贸附近上班，看着好多同事丢掉了工作或者降薪，原本打算在北京市内买房的计划取消了。但结婚又需要房子，和女朋友到燕郊一看，房价约为东四环的1/3，马上就交了定金买一套。“我可以付2/3款，当房奴的压力基本没有了。”他身边的女友点头表示同意。

    李雪静表示，过高的北京房价，导致需求的转移，来这里买房的人主要集中在北京市朝阳区。价格从去年的5200元/平方米下调到现在的4000元/平方米，也是一个比较合适的买点。

    与星河皓月一样依潮白河而建、环境优美、价格大同小异的，如美林湾、东方夏威夷以及欧逸丽庭等楼盘也同样迎来了2009年的首次火暴。

    记者调查发现，免费办理河北三河市户口是部分人选择燕郊的一个诱因，而对于并不需要该户口的、却急需在北京安家的人来说，选择的楼盘集中在北京市的通州、顺义、石景山等偏远的五环外甚至更远的地区。

    价格相对低廉是重要原因。相比而言，那些位于东四环内的市内楼盘，价格在10000元每平米以上商品房的售楼处就远没有燕郊那样火暴了。北京市我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖接受记者采访也证实了当下在北京购房的特点：“北京第一季度一手房90%和二手房80%以上交易集中在四环、主要是五环以外。”

    “从目前房地产表现和市场逻辑分析来看，目前房地产市场回暖还为时尚早，属于假回暖。”上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问陈真诚接受记者采访表示，“这是基于营销策略的心理战术。就整个房地产大势来看，房地产市场继续调整的大势依然不变，房价依然继续着下降的走势。”     （责任编辑：牟修锐）