冯仑：2020年我们住什么

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主持人：2020年好像挺远的，其实也就10年，大家想想十年之前生活的各个方面肯定和现在有很多不同，十年以后也我们会住什么样的房子？冯总，您作为房地产开发商到2020年会提供什么样的房子？


中密度的立体城市，每平米售价不到一万
老冯：我们正在做立体城市的一个建设，叫中密度，垂直分布，节能省地，同时省钱。望京用17平方公里建了700万平米的建筑，花了20年的时间承载25万人，现在售价2.5万到3万最多。我们要用七年的时间，用一平方公里建600万平米建筑，装10到15万人，以每平米不超过一万元的价格卖给大家精装修的房子，这个计划叫立体城市。按照新加坡的要求，一个社区、一个城市的功能大概120多种，我们会在这里重叠、复合装进去大概50 多种，生、老、病、死、养、就业、娱乐、安葬等所有功能，我们均已安排好，不管是站着还是躺着，睁眼还是闭眼，都确保客户迅速到达指定位置。

（观众笑）
主持人：刚才冯总说这个房子是1万块钱一平米，这个价格大家听起来还是蛮欣喜的，尤其是对年轻人来说是相当好的消息，那您怕不怕温州炒房团过来全都炒光了，没法买了。

老冯：我们上午听了一个汇报，是关于立体城市所有研究的一部分汇报，假如我们承载了15万人，我们希望至少60%在立体城市里就业。我们大概有3到5个产业是在立体城市里发展，所以我们会考虑到产业发展和客户的关联。假如我这里有医疗产业，那么如果你是医生或护士我优先卖给你，以保证我的产业和城市相互平衡，剩下的40%移动在外就业，以此减少交通负担。在立体城市里首先要考虑到产业和居住人群的相关性，然后选择卖给谁，温州炒房团来我不一定卖给他。

观众：冯总您好，您理想中立体城市卖楼的价格每平米不超过1万，而商品房一旦进入市场一定遵循市场市场的价格规律，即使您个人有意愿控制价格，但它也可能随着市场走，怎么办？

老冯：这个最终是“取法不上，仅得服中，虽不能至，心向往之”。你讲的有一定道理，从我来说是追求理想顺便赚钱，立体城市的构想是我的一个理想，我希望城市用这种方式节能，同时节地，节省大家花的钱，然后解决我们目前社会困扰的问题。这是我们的理想，当然我们经过测算目前这个价格，对于所有投资者来说都是有足够回报的，不排除个别投资人他们可能会提出一些要求，会略有变化，但我相信百分之八十到九十会坚守这个底线， 否则我们这个试验和理想就等于不是骗你们而是骗我自己，我们要通过这样的方式来告诉市场，告诉城市的领导者，告诉未来的人，城市原来可以这样。

观众：我特别有感于您这个理想，我将来如果赶得上一定会力挺您这个立体城市。

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