万科受“十元门”影响 品牌缩水12亿

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世界品牌实验室昨天发布了2008年《中国500最具价值品牌排行榜》。中国移动以1206.68亿元的品牌价值再登本年度最具价值品牌榜首，与上年相比其品牌价值增长了106.14亿元，增幅为9.6%。占据榜单前五名的还有国家电网（1116.42亿元）、CCTV（824.25亿元）、海尔（801.31亿元）、中国人寿（668.72亿元）。

从地区分布看，北京、广东和浙江位居省市品牌竞争力前三名，分别有94个、82个和49个入选。北京日报报业集团旗下的北京晚报以42.89亿元的品牌价值，领先同城报纸和广电媒体，成为北京地区最具价值传媒品牌。

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从长期的较多看，万科是国内少有的值得投资的公司，从近期股价看，公司股价也是处在一个反弹的底部，但是这一波反弹后，是上涨还是下跌，才是让投资者担心的。

申银万国分析师认为公司的现金流将近300亿，足够公司本年新增1000万以上的土地储备，公司目前市盈率是历史上最低的时刻，虽然房产市场需要一定的调整，但是公司良好的布局和产品调整能够保证公司告诉发展

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6月2日晚间，万科A（000002）发布公告称，公司首期限制性股票激励计划补充计提2007年度奖励基金及预提2008年度奖励基金，已经委托深圳国际信托投资有限责任公司用此奖励基金首期限制性股票激励计划，近期共增持近5000万股万科A股股票。

万科称，根据2008年6月2日深圳国际信托投资有限责任公司通知:所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A 股股票，其中:补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11533195 股，平均购入成本为21.100元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37804258股，平均购入成本为20.178元/股。

截至6月2日，首期限制性股票激励计划2007年度奖励基金持有万科A股股票28762663股，预提的2008年奖励基金持有万科A股股票37804258股。

这个公告从目前看，应该是利好，公司股价低于首期限制性股票激励计划增持股票股价。但是从万科股价从6000多点以来的走势看，公司股价是一波比一波的价格低，一直是一个往下的走势，万科无疑是上市公司中最优秀的公司之一，去年许多基金在万科股价大跌时曾经表示，要是万科股价跌倒20元，一定全仓杀入，但是现在万科股价已经低于20元。

现在对于房地产上市公司的看法，不仅仅是公司本身质量如何，而是怎么看待地产公司市场前景。对于地产前景，存在完全相反观点，一种是房价继续上涨，一种是房价要暴跌，房产公司最黑暗的时代还没到来。目前国际著名投行高盛看空房产公司，而花旗则是看多。

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万科（000002、200002）今日发布公告称，根据2008年6月2日深圳国际信托投资有限责任公司通知，该公司此前所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A股股票，其中:补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11,533,195股，平均购入成本为21.100元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37,804,258股，平均购入成本为20.178元/股。

根据2005年度股东大会审议通过的公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划和激励计划2007年度业绩考核指标实现情况，万科为激励对象补充计提2007年度奖励基金243,140,599.90元以及预提2008年度奖励基金763,905,518.41元。受激励对象委托，深圳国际信托投资有限责任公司用奖励基金在二级市场购买万科A股股票。

据悉，截至6月2日，首期限制性股票激励计划2007年度奖励基金持有万科A股股票28,762,663股，预提的2008年奖励基金持有万科A股股票37,804,258股。

此外，按万科昨天19.35元的收盘价与王石在激励计划中占10%的份额计算，一旦万科2008年业绩增长达标，王石将有望获得高达1.07亿元的激励奖金。

公开资料显示，万科的首期限制性股票激励计划的期限为2006年至2008年，期间每年业绩达到设定指标时，万科都会按一定比例从净利润增加额中提取激励基金，通过信托管理方式委托信托公司买入公司A股股票。

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此次品牌榜的一个热点是汶川大救援中各企业的表现。在本次揭晓的2008年《中国500最具价值品牌》排行榜中，万科的品牌价值为181.23亿元，比去年缩水了12.31亿。

世界经理人集团首席执行官丁海森说，“万科是具有很高声誉的地产企业，而其创始人王石先生也是令人敬仰的企业领袖，但是最近王石的‘十元门’事件，激起了中国的民愤，也严重影响了万科的品牌和王石本人的声誉”。世界品牌实验室提供的数据表明:5月15日王石发表有关“每次募捐，普通员工的捐款以10元为限”言论的当天，万科的每股股价为22.57元，然后就连续下跌6个交易日，一直下滑到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。