商品房售价仍持续快速上 三季度或出实质性政策

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据《国际金融报》报道国际地产服务商第一太平戴维斯于4月7日称，由于北京住宅售价仍持续快速上涨且“地王”频出，三季度时政府有可能采取更为实质性的政策，来控制住宅售价飞速上涨的势头。

    第一太平戴维斯北京公司助理董事王琼称，就北京住宅市场而言，只有当开发商感到市场压力之时，才有可能出现售价的下调。她说，由于北京高端住宅地理位置的优越性与供给量的稀缺性，使得每个项目都具有独特性，进而支持其价格水平。目前价格还有一定的上涨支持。

    4月7日，来自中国指数研究院统计的最新数据报告显示，3月份全国主要城市成交量普遍回升，不过价格涨跌呈现交织。宁波和三亚分别位居涨跌幅榜榜首。重点城市中，京、津两市成交价格均涨至其最高水平；深圳、武汉、重庆、成都及杭州的成交均价则环比下跌。不排除未来调控政策执行力度加大或更多相关政策陆续出台的可能。

    报告认为，一季度国内楼市显现两个特点：首先,尽管3月份绝大多数城市商品住宅市场成交环比出现增长，但一季度成交面积同比仍然普遍下跌；其次,一方面是成交面积同比普遍下跌，另一方面则是成交均价同比普遍上涨。