新地王频出 房价何时不上涨

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　  今年全国两会上最热的议题无疑就是房价过高，上涨过快问题。根据统计，两会提案一半与此相关，各种热议可以说言犹在耳。然而，就在全国两会闭幕后的第一天，北京土地市场上一天之内就冒出了三个地王。老百姓对高房价上涨的预期不但没有缓解，反而更加担忧。
　　3月15日上午，经过84轮现场竞价，远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元的总价拍得朝阳区大望京村地块，折合的楼面地价高达每平方米27500元，成为新的单价地王。随后北京中信新城房地产有限公司，经过64轮竞价，以52.4亿元，将大兴亦庄地块拿下，成为总价地王。但仅仅6个小时以后，单价地王就被东升乡蓟门桥地块夺走，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的价格拿下这个地块，该地块的实际楼面价格超过每平方米3万元。
　　这样火爆的交易市场，别说是普通公众，就连房地产大鳄也给震动了。华远集团董事长人任志强参加了大望京一号地拍卖，拍卖结束后，他在微博上首次承认自己失败，并表示无法承受这样的天价，公司将转入二三线城市，希望不是凭胆量，而是凭品牌取胜。而他的遭遇受到了他的好友、SOHO中国董事长潘石屹的戏谑。“此前我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖，争不过人家。任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加，据说举牌举到一万多元每平方米，就再不敢举了。华远的失败不是‘任总的无能’，而是中央企业太有钱了。”
　　地王横空出世，意味着北京又会为全国房价的上涨做出榜样。过去的经验是，地王出现在哪里，哪里的房价马上会被推高。这次地王的出现，会把房价推高到什么程度？3月16日很多媒体报道，但凡出现地王的周围的二手房市场，立即很多卖房子的公司，卖二手房，电话就在打不不停，为什么，都在跟房主磋商，因为有人要来买房子的时候，房主已经开始犹豫，还没盖，就已经一平米两万七千五(元)了，当时原价两万，现在不卖了，有的房主就已经明确说了，不到三万不卖。接下来，也会导致整个周边房地产价格的升高。另外有一点是不能忽略的，北京在中国房地产市场当中也是具有相当大的影响力，它又会对上海、广州、深圳等城市带来一种什么样的价格走势的预期呢？
　　其实在北京也好，上海也好，或者说是广州、深圳也好，对于生活在这些城市的普通老百姓来说，当房价超过一万五之后，其实涨不涨跟大家没关系了，大家的注意力恐怕不再关注，你说三万涨到四万有什么区别，反正买不起。这个时候不管是政府，还是百姓，真正的关注点应该放在了两类房子，一个是廉租房，还有一个带政府帮助性的住房，也就是公屋，怎么样扩大它的面积，扩大它的供给量，这才是老百姓关心的。
　　可是，从2010年政府工作报告来看，中央财政2010年保障性住房专项补助资金632亿元，比2009年仅增加了81亿元。而这与2009年全国土地出让收入15910亿元相比，仅是1/25；与2009年房地产销售额43995亿元相比，仅是1/70。这种投入不要说抑制房价，就连解决少部分人的住房问题都不现实。显然，杯水车薪的保障性住房显然很难起到平抑高房价的作用。看来，住房和城乡建设部部长姜伟新在两会上说的是一句大实话：未来20年，中国房价上涨压力仍然很大……

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要等到一个星期有星期八  一个月出现第32天