石家庄市长称看好房地产市场

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　　本报记者张惠军 宗苗淼 任学光
　　“保留必须办理的房地产审批手续，省里要求是30枚以下，我这里削减到23枚”，“我们要为开发商降低时间成本，降低资金成本”，“预计今年下半年，省会房地产市场将呈平稳发展态势。省会的房地产我是看好的。”在“环境·金融·房地产专题研讨会”上，面对房地产业进入调整的态势，石家庄市市长艾文礼的发言大大鼓舞了与会的地产商和金融家的信心。
　　2月27日，由省委政策研究室主办、石家庄市政府协办的第七届河北科学发展论坛“环境·金融·房地产专题研讨会”在石家庄召开。在本次专题研讨会上，面对房地产进入调整期这一现实，如何有效破解资金难题，保证资金有效供给，促进房地产业平稳快速发展，顺利推进我省城镇面貌三年大变样工作，政府决策层、房地产企业和金融企业三方汇聚一堂展开了积极交流探讨。
　　■市长对房地产市场充满信心
　　面对房地产进入调整期这一现实，石家庄市市长艾文礼说，今年是省会房地产市场深度调整的一年。从省会住房消费需求看，石家庄每年净增常住人口6.6万人，登记结婚1.6万对，居民住房需求仍将保持旺盛势头。预计今年下半年，省会房地产市场将开始回暖，交易量会出现恢复性增长。“房地产市场将呈平稳发展态势。省会的房地产我是看好的。”

　　■17部门的审查将在3天完成
　　“前期跑的事情，拍地之前彻底解决”，省建设厅副厅长曲俊义表示，全力精简房地产业行政审批事项，“由17个部门进行的审查，由政府组织多部门三天审完。”在论及我省房地产走向时，曲俊义表示“现在是投资房地产最好的时机”，他进一步分析说，河北不是房地产业的一线省份，各个城市也不是房地产业的一线城市，我省二线城市总的房价在上涨，今年将整体持平稳态势。国家的土地政策是刚性的，不会因房地产调整而变化。从我省城镇化进程来看，每年大约新增城镇人口100万，这批人的住房需求也是刚性而巨大的，同时我省上世纪七八十年代建造的住房需要改造，“目前建设费最低，土地价格最低，现在是投资房地产最好的时机。”
　　■“大变样”为银行业提供巨大商机
　　“政府越有效率，金融发展环境就越好”，建设银行河北省分行副行长郭英辉表示，河北地处京津两大经济体辐射圈内和“环渤海经济发展”区域内，未来经济发展势头强劲。我省房地产市场由于起步较晚，发育程度较低，市场积聚的泡沫较少，总体上是健康的，从中长期看，依然具有良好的发展前景和较大的发展空间。特别是省委、省政府推出的城镇建设“三年大变样”举措和“干部作风年”建设，必将为银行业房地产金融业务的快速健康发展提供巨大商机和宽松的金融环境。
　　在去年投放25.5亿元房地产开发贷款、71亿元个人住房贷款的基础上，该行今年计划将再投放35亿元房地产开发贷款、75亿元个人住房贷款，支持全省城镇化建设和改善居民住房。
　　“繁琐的审批手续制约了房地产行业的成长与发展，在寒冷的冬天应为房地产业减负，行业自身也应该多练内功。”河北凰家房地产开发有限公司董事长闫士杰表示，借助“三年大变样”的东风，应提升建筑品质，“建设更多值得城市记忆的东西。”
　　■以“石家庄速度”审批房地产项目
　　“一个城市繁荣舒适了，她的住房需求不会小。”艾文礼满怀激情地向与会者描述“三年大变样”后省会未来的发展前景。“保留必须办理的房地产审批手续，省里要求是30枚以下，我这里保留23枚。”艾文礼表示，在目前房地产业调整期，政府推动房地产业健康发展责无旁贷，政府要大力降低房地产企业的时间成本和资金成本，力争在全省实现“审批项目最少、程序最简、办理最快、费用最低、服务最优”的目标，全力打造“石家庄速度”，真正把石家庄变成房地产商投资的热土。
　　■相关政策
　　本科生购住房父母可在石落户
　　石家庄多举措刺激房地产消费
　　本报讯(记者任学光)记者从昨天召开的“环境·金融·房地产专题研讨会”上了解到，今年省会将多措并举刺激房地产消费。
　　省会将重点围绕鼓励居民住房消费，进行政策扶持。主要包括货币补偿安置和落实税费补贴。
　　其中，个人购买二手住房、商品住房的，按契税额的50%给予财政补贴；城中村改造、旧城改造和危陋住宅区改造中被拆迁人购买住房，购房价格不超过土地、房屋补偿费、安置费的，免征契税；超过部分按规定征收契税，但对按时全额缴纳契税的，按契税额的50%给予补贴。
　　同时放宽公积金贷款政策。公积金贷款最高额度40万元，最长期限30年。放宽购房落户政策。凡在市区购买成套商品住房、二手房，达到70平方米，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年子女在省会落户。购买成套商品住房面积达到90平方米，购房一方的父母可同时在石家庄市落户。全日制本科以上大学毕业生购买70平方米以上商品住房的，其父母可以在石家庄落户。市区常住户口居民购房，购房一方的父母在省会申请落户的，可将户口迁入。实行购房子女就近入学政策。凡在市区购买成套商品住房(含二手房)的，其义务教育阶段子女可就近入学，享受义务教育。
　　■相关数字
　　开建新房1400万平方米
　　今明两年，省会将在去年主城拆迁900多万平方米的基础上，围绕打造舒适宜人的居住环境，大力实施“三改一保”，开工建设住房1400万平方米。
　　首先是加快城中村改造，年内完成24个城中村改造项目，2010年全面建成入住。两年分别开工400万平方米；加快危陋住房改建，集中实施18个危陋住房改造项目。在去年消除40万平方米的基础上，今年再拆除52万平方米，新建200万平方米；同时，加快旧小区改善，围绕解决旧小区道路、排水、照明、绿化等问题，年内完成110个小区、414万平方米旧区改善。今明两年建设经济适用住房26万平方米，年内竣工20万平方米。