传美拟斥6000亿美元按揭担保 救300万业主

岸上的猪

次按问题令美国楼价大跌，美国数以百万计屋主面临收楼。据香港《文汇报》31日援引外电报道，消息指财政部和联邦存款保险公司(FDIC)的官员即将达成协议，同意提供高达6000亿美元按揭担保，协助300万财困屋主。如果消息属实，标志政府将动用联邦救市措施以外的资金拯救楼市。

虽然这次金融海啸最初由次按风暴引起，但国会通过的7000亿美元联邦救市措施却主要用于拯救银行和其它金融机构，没有顾及财困的屋主。
FDIC主席拜尔一直希望拯救屋主，但FDIC29日没公开提及协助财困屋主的计划。
财政部亦表示正与FDIC和其它决策官员商讨预防断供的措施，但未就计划达成协议。白宫发言人弗拉托说，政府经常检讨协助屋主的建议，暂时未有决定。
减息延期防断供

但消息指，根据这个正在讨论中的计划，银行和其它按揭机构会减少屋主的每月供款，例如在5年内减少按揭利息或延长还款期，旨在协助屋主避免断供。提供有关协助的银行或按揭机构则可得到政府担保，在屋主一旦断供时得到赔偿。
政府亦可能参考加州IndyMac银行被政府接管后的做法，要求财困屋主将收入的38%用来供楼。但如果重组按揭贷款的成本太高，IndyMac将干脆收楼。
高危屋主难获协助
不过，问题是这个计划应如何界定可获协助的屋主，如果政府协助高危屋主，意味政府面对的风险相对更高。因此，如果屋主的收入与欠下的按揭贷款相距很远，政府可能不会向这些人提供协助。
消息人士指，政府将在未来几天宣布有关计划，这计划将由FDIC管理，银行、存贷机构、投资基金、对冲基金和其它按揭机构可得到政府担保，鼓励他们重组财困屋主的按揭贷款。
根据按揭银行公会最近的数字显示，截至6月底，逾400万美国屋主至少断供一个月，50万人更展开了收楼的程序。