深圳房价跌幅超过40％ “断供”将背负一生债务

白鹤

　　“大不了以后租房子，也只能是这样。”深圳的李小姐很无奈,她把房子扔给了银行，当然她也不再偿还银行的贷款。


　　英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供??就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。


　　“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。


　　李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。


　　记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。


　　银行损失更大吗


　　记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。


　　银行对断供是什么样的态度呢？

高贵的懒猫.

- -!!!晕~~~

高贵的懒猫.

你是公务员吧，应该有单位分房，当然不用考虑买房子的事了

高贵的懒猫.

,.....那房子就是违约金？？应该不会吧

高贵的懒猫.

不交钱最后还得多交一份违约金，真是想不开啊

高贵的懒猫.

这个都属于个人投资，怎么能因为价钱降了就不交钱啊

白鹤

　江苏律师解析“断供”后果


　　你要为此背债一辈子


　　贷款买房者出现“断供”，对个人而言，会有哪些风险呢？本报记者昨天电话连线了江苏圣典律师事务所严国亚律师。


　　“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的！”严国亚说，在财产风险之外还面临着诉讼风险。


　　如果你选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金。除此之外，仍然要求你归还房贷。”


　　还不起了，还怎么还？对此严国亚表示，房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。


　　严国亚解释，有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”


　　“而且，按照银行的规定，房贷属于"利滚利"性质，这个月还不清，会把因此产生的利息加到下个月里，直到你全部还完。”严国亚说，这对贷款者是笔巨大的负担。


　　除此之外，严国亚认为“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款，在个人信用方面，是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”


　　为此，严国亚提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。本报记者刘明祥 (来源:江南时报)