明年一季度上海存量房或突破千万方

影音王

　　继龙湖、绿地之后，一些品牌房企纷纷加入降价之列，区域上，也有向市中心蔓延的趋势。但除个案之外，大部分项目采用加大优惠力度的方式实行暗降，暂未形成大面积降价局面。
　　当房企在降价和坚挺中作出不同选择之时，网上房地产显示，已获预售证但未成交的全市可售住宅面积已突破900万平方米，其中60%位于外环外。
　　德佑房地产市场中心提供的数据显示，全市存量房自今年1月底推出“国八条”以来即一路走高，目前基本与2009年1月的数字齐平。
　　德佑地产研究主任陆骑麟称，目前存量房最多的板块分别是嘉定新城、嘉定南翔、嘉定安亭、浦东周康和松江泗泾。
　　华燕市场研展中心数据显示，本周住宅新增供应面积(含公寓及别墅)与去化面积之差为12.73万平方米，而本周全市住宅可售面积较上周多出20万平方米，这多出的8万平方米应为保障性房。
　　外郊环区域供应量大的同时，CRIC数据则显示今年 10月长宁、黄浦、静安三个板块供应量为零，不过这不能影响全市存量房走高的趋势。
　　易居(中国)高级分析师薛建雄认为到明年一季度底，存量房可突破千万平方米。 (杨春)