标普预测中国房地产业将迎来价格调整

dulidiyijun

　　新华网北京6月16日电 （记者张舵）日前，标准普尔公司评级服务将中国房地产业的展望从稳定调整为负面。标普分析师预计，今年下半年中国房地产业将迎来一定幅度的价格调整。
　　根据标准普尔15日发布的报告，房地产业信用面临严峻挑战是此次调级的主要原因。
　　标准普尔信用分析师符蓓在报告中表示，由于中国内地信贷状况收紧，以及日益严厉的调控政策，使房地产市场加剧低迷，未来6－12个月内，可能还会迎来更多负面评级行动。此外，由于房地产开发商杠杆率较高且行业竞争激烈，若销售出现较大幅度下滑，将严重削弱开发商的现金流保障等信用措施。
　　该报告指出，在市场前景难料的情况下，很多开发商不惜以削弱资本结构和增加再融资风险（由于债务集中到期）为代价，于近期积极增强流动性，例如海外发债融资等。若下行周期延长将会加剧开发商在信用状况方面的压力。
　　符蓓表示，虽然很多获评级发债人今年前5个月的房地产销售令人满意，但预计随着紧缩政策的效力显现，销售势头将有所减弱，2011年下半年将迎来一定幅度的价格调整。若成交量维持低迷，开发商的流动性将很快枯竭，零星的降价行为将会蔓延。
　　报告还对亚太地区获公开评级的41家房地产开发商的信用前景发表了评论，其中30家为中国公司，其中多数公司的评级处在评级体系的较低端。 推荐微博： 赵普 郎永淳 文静 阿丘 朱广权全部收听