北京27.5万套政策房年内开工

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　　本报讯(记者耿诺)今年，本市确定开工覆盖全市所有区县的165个项目共27.5万套政策房。
　　记者昨日从市规划委第二届近期建设政策房规划设计方案评选动员会上了解到，今年开工的政策房覆盖了所有政策房类别，相关人士说：“今年确保开工的政策房数字是从各区县统计得出的，有两限房、有定向安置房，也有公租房，考虑到了所有被保障家庭的需求。”
　　在165个已确定的项目中，有35个项目6月中旬将在市规划展览馆进行展出，迎来业内人士和市民的考评。市规划委相关负责人介绍，确定参与展出的项目都是去年底、今年初已经确定的项目，现在方案已经做完。记者从参展项目名单中看到它们来自朝阳、海淀、丰台、顺义、密云、平谷、通州、昌平、大兴、房山等区县，以定向安置房类型居多，公租房、廉租房项目较少。相关负责人说，等到后一批项目成熟以后，今年还将进行第二次展览，“展览也许将成为一种政策房展示的常态，我们欢迎社会各界参与提意见。”
　　和去年不同的是，今年参展的项目要先进行内部评选和改进设计，再对社会公开展览。参与本次展出的项目中，有一些参考了《政策性住房规划建筑设计标准图集》的套型设计。但市规划委相关负责人表示，《图集》目前主要解决的是户型问题，设计公司还要深化总平面设计、交通组织和立面设计等问题。
　　在去年42个政策房项目展览中，获好评最多的是昌平回龙观的西城居民定向安置房项目。昨天，该项目的设计单位市建筑设计院副总建筑师王戈向参与今年政策房设计的设计公司解读了这个项目——设计之初，市建筑设计院就调查了居民生活习惯，“我们研究了家庭条件，确定了更合理的户型。同时考虑到老城区居民的生活习惯，对小区的结构进行了调整。”王戈说，很多商品房小区的社区活动中心都处在“边角地”上，而考虑到老城区市民的生活习惯，在这个安置房项目中，儿童、老人的活动中心被设计在了小区最重要的中部。小区停车位也为未来的增长留出了空间，除了地下车库外，地面上做了一些活动的停车位，小区路口也被设计为能适应大量车流。
　　市规划委相关负责人表示，为了保证房屋设计水平，《政策房规划审批标准》近期出台，其中将对不同层次的政策房进行具体到户型、配套设施等多方面的规定。
　　市规划委昨天还要求，只有具备一定资质的单位和个人才能参与竞标设计政策房。投标单位必须具有不少于三项类似设计的业绩；主创建筑师必须有不少于两项类似设计的业绩。市规划委要求各投标人的设计报价必须符合勘察设计收费标准，“收费也是保障设计质量的手段之一，如果这个项目不收费或者低收费，很难有企业用心去设计政策房。”相关负责人说，如果房屋设计水平仍然不高，市规划委将组织相关建筑师参加建筑艺术提高班，培训成绩将与注册建筑师的职业资格相挂钩。
　　■将首批展出的部分政策房项目
　　朝阳西西大望路公租房、定福家园A组团、洼里5号地-定向安置房、东坝驹
　　子房组团、来广营乡农民安置房
　　通州砖厂村地块
　　顺义张镇居住项目配建公租房
　　平谷金海湖镇中心区回迁房、小辛寨三定三限回迁房
　　海淀环保园c02、六郎庄
　　昌平回龙观文化居住区F05地块
　　丰台王庄子公租房配套项目、南苑棚户区改造D1地块、郭公庄定向安置房、
　　西局回迁房、丰台区科技园东区三期定向安置房项目
　　大兴瀛海西区、旧宫绿隔二期项目、旧宫三角地经济适用住房项目
　　房山城关洪寺、理工大学站3号地及5号地项目、长阳高佃三村