专家称公墓经营普遍有事业单位背景 缺乏竞争

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　　主持人：大家晚上好，欢迎收看《经济半小时》。最近有关公墓价格上涨的话题成为大家关注的焦点。新华社前不久专门派出了几路记者，调查了各地天价墓地的情况。这是位于厦门的一个墓地，售价高达800多万元；这是位于重庆的一个墓地，价格也高达188万元。如果说这些天价墓地只是一些极端个例，那么普通公墓的价格又是什么样的呢？先来看看记者在北京的调查。
　　数据显示，2011年3月份，北京住宅成交均价约为每平米2万元左右，相比房地产市场价格居高不下，近年来，城市公墓的价格也在热炒，它的火爆程度相比楼市也毫不逊色，按平米为单价计算，墓地的价格已经大大超过了房价。
　　在北京市八宝山人民公墓周围，聚集着不少出售鲜花、骨灰盒等殡葬物品的小公司，他们还能作为中介为顾客提供一条龙式的服务，一些经营者向记者推荐了较为合适的墓地。
　　殡葬服务工作人员：要想近一点 就是思亲园这个，世界公园
　　记者：那边的价格呢？
　　殡葬服务工作人员：那是1万多起价的，天寿起步是3万多，凤凰山起步也是 3万左右了
　　记者：万安有吗？
　　殡葬服务工作人员：有，也是十多万吧，福田有，福田5万左右
　　殡葬服务工作人员：最低的两万五千八
　　记者：两万五千八是多少平米？
　　殡葬服务工作人员：1平，全是1平
　　中介： 德陵价位比较便宜，9300元，最低
　　记者：1平米？
　　中介：不到1平米，你看思亲园在丰台这个，最低的2万8千多，万佛都是20多万，一平米25万。
　　在记者咨询的多家陵墓的价格当中，最便宜的是9300元，而贵的达到数万元至数十万元不等，面积大都在1平方米左右，最大的不过3平方米，据统计，北京现有合法公墓34处，一般墓地均在2、3万元以上，最贵的则高达近百万， 而且即便在同一处墓地，价格也相差悬殊。
　　殡葬服务工作人员：大墓也有，就是钱多，2平米都有
　　中介：3、4万
　　记者：3、4万的就是面积大点？
　　中介：对，面积大。
　　记者：(德陵)我想咨询一下咱们这墓地的价格是多少钱？
　　中介：最便宜的有9300的，还有1万多 2、3万，最贵的十几万
　　中介：(景仰园)我们这现在是1万5起价，最高的20、30万都有
　　中介：(桃峰园)卧碑草坪的是9千9，立碑最便宜是1万9千8，最贵的29万8
　　中介：(思亲园)2万8千6起价 0.5平米，
　　记者：最贵的多少钱？
　　中介：有 30多万的
　　根据《北京市殡葬管理条例》规定，在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴，占地面积不得超过1平方米；安葬多人骨灰的墓穴，占地面积不得超过3平方米。这也就是说，墓地的面积大小差别最多不过2、3平米，同一墓地怎么会有上万元乃至数十万元的价格差别呢？
　　记者调查发现，墓地经营者推出的都是成型墓地，面积大都在1平米左右，只有极少数面积达到3平米，法规限制了墓地的大小，于是墓地经营者在墓碑的形状和材质上做起了文章。
　　中介：一个碑，一块地，不都是成型墓吗，它一个墓现在多少钱，就拿这个说，这是最早的，这是好像是8千多块钱，就这一块碑，下面对着，你像这个碑的形状不一样的，肯定要加钱的，碑也贵，地也大，这中间还可以种绿植
　　记者：这个得多少钱？
　　中介：这个得4万左右
　　记者：这碑形怎么还有讲究呢？
　　中介：那当然了，那它这种用工和这种用工肯定是不一样的。肯定价格高 他有价格高的理由，像这个陵园，它弄了一八角亭，一个石质的八角亭就得不少钱，何止它这个墓呢，它还得挣钱呢
　　羊毛出在羊身上，墓地的经营者在墓地的外形、材质上炮制的新鲜花样最终会由顾客以成倍的价格买单。除了在那些方面故弄玄虚左右价格之外，还有一个更为关键的因素。
　　记者：都是1平米，9300的和两三万的有啥区别？
　　中介：那不是，9300的不到1平米
　　记者：那也不能差那么多啊，不到1平米的差那么多啊？
　　中介：那个风水在那
　　记者：他不都在德陵吗
　　中介：都在德陵，但风水就不一样，为什么说墓地挣钱就在这个地方。
　　中介：万佛都是1平米25万
　　记者：他那个风水好
　　中介：那是啊
　　记者：那风水好步好，谁说了算
　　中介：陵园里边说啊
　　价格固然让大多数消费者无奈，但入土方能为安的传统观念，还是在很大程度上左右着人们的选择。
　　记者：它贵在哪啊
　　中介：就是这行情，一个是炒起来的，一个是你不要有人要啊，抢手
　　中介：好多人买了，就是没有地了，你不买他买啊，你嫌贵，他嫌便宜啊，是这种情况啊，像人民公募似的，10多万，你买不起他买的起啊
　　一些交通便利、环境优越的公墓即便是价格高昂，也往往能吸引大批顾客不惜血本购买，此外，需求量的增加和供应上的紧缺也在一定程度上推动了墓地的价格。
　　中介：地越来越少了，陵园不增加，北京市合法陵园一共是30多家，34家，国家不批，老是这么几个陵园，这个陵园越来越，一年比一年下葬的人多，地越来越少
　　中介：现在便宜的，你隔个一年也就卖没了 它没有低价的了 你也只能被迫买高价的了。
　　在与殡葬服务人员的交谈中，记者发现，很多因素都是点燃墓地涨势的导火索。
　　中介：天寿，埋了个名人就涨上去了，侯耀文，去年十月一之前是3万5千8，过了十一就是5万6千8 。
　　殡葬服务人员表示，近几年来，墓地价格上涨得非常快，每一年都有大幅度的升高。
　　中介：去年有贵有便宜的，现在也是有贵有便宜的，但是，去年最低是6、7千块钱，所有的墓地全算上，现在基本在万元左右的很少了
　　中介：去年啊，去年7千多
　　记者：这都涨这么快啊？
　　中介：对，年年涨，一年涨两次
　　根据民政部关于公墓管理暂行办法的规定，公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。在记者调查的多家殡葬中介服务机构当中，绝大多数都否认了存在倒卖墓地的可能性。
　　记者：要是我出手，好出手吗，这东西？
　　中介：出手啊，不让出手，如果你将来不用，那使用权将来人还会收回去
　　尽管如此，绝大部分殡葬服务公司对于消费者购买墓地并没有诸多的限制。
　　中介：按照规矩是必须有死亡证和火化证明，如果没过世的话，有身份证复印件也没问题。
　　记者：手续可以办吗？
　　中介：可以办
　　记者：不是说还要拿什么证？
　　中介：那个没事，你要找我们就没有问题
　　记者：你们都给代办了是吗？
　　中介：对
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