标题开始牛刀：任志强输在哪里？

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牛刀：任志强输在哪里？


任志强先生：你蓄意挑起事端，将矛头直接对准我。我本着中国人先礼后兵的传统习惯，对你好言相劝，请你三思，劝你收回赌约。但是，时至现在，并未见你回应，所以，我只好主动来告诉你，你的输在哪里？。

首先，你输在相信的1.5%房价上涨，而又不知道1.5%意味着什么？

2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。

2009年商品住宅销售金额增幅比销售面积增幅高36.1%，这个增幅部分就是房价上涨带来的，分摊到面积上每平米有22.3%上涨，怎么可能只有1.5%涨幅？那么，1.5是怎么来的呢？国家统计局采取的是定点抽样调查，10多年没有改变的方法。如果用这种统计方法，2010年房价上涨，不会超过2.2%至2.5%之间，因为整个销售金额增幅比销售面积增幅绝对没有可能超过60%，相比2009年36.1%的增幅，房价最多也只能上涨2.5%。因此，用2月份国家统计局的定点抽样统计模式，无论如何，你是输定了。

但是，因为1.5%的房价上涨，网友反映强烈。国家统计局被迫紧急改革调查方法，改定点抽样为加权平均。所以，2010年4月份开始，全国70个城市房价的涨跌是用加权平均的方法对应定点抽样。

比如，在住宅样本选择上，统计局新的方法强调兼顾不同地理位置的住宅，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性；对于基础数据，不再使用开发商直接填报的房价数据，而是要求35个大中城市直接采用当地房地产管理部门的住宅销售网签数据，并就价格指数公式给出了详细解释。

我和三位经济学博士，不断研究，一个经济体的房价统计，如何实现从定点抽样到加权平均的过渡。迄今为止，全球没有一个经济学家，有这方面的研究成果。我们也做了10多个数据模型，根本就不可行。也就是说，任何人无法实现从定点抽样到加权平均的无缝对接。因此，中国房价统计模式的改变，真正准确真实和科学的数据出现，应该是2011年4月以后才能对应2010年4月房价统计的变化。现在的数据只是估算，是一种虚假数据。用这种估算出来的虚假数据，来证实你赢了，不觉可笑吗？

其次，你输在当时不敢接招，事后又来逞能。你在这个方面的德行，还不如你的徒弟。你的徒弟在向侯宁先生叫板时，至少还有一股鸟样，你却连这个样子也没有。要么，你干脆接招，事情结果该如何就如何，天塌下来，该谁担当，谁就应当义不容辞；要么，就是干脆闭嘴，博客也就可以照样写，就当牛刀没有反驳你而已。可是，你既不接招，也不回应。临了，什么结果也没有，你独自宣布自己赢了。试问，你赢了什么？我都替你羞愧。

再次，你输在无良。这么多年，你不辞辛劳，天天辱骂普通民众，鼓励炒买炒卖哄抬房价，终于有了收获。现在，普通百姓不仅在忍受高房价、高学费、高医药费，还要忍受高物价。遂了你的心愿，了却你的心思，你终于赢了。




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