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[荐] 数北京房价还看七环内外

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发表于 2010-12-1 10:17:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
就象有五环不愁六环一样,北京的七环正在逐步成型,指不定将来还会有N多环呢。说起北京的环来,人们不免要联想到北京的房价,为此,我们不妨站在七环线上,看看京城内外的房价有什么特定内容。

如果以二环为中心,五环以内的房价大体形式为:每外行1公里,房价就会递减2500元左右。我说的是大体平均值,千万不能死抠硬套,如果用个案对号那就不是误差了,而是误导。

以此类推,五环—七环每外行10公里,房价就会递减3500元左右,同样是取东西南北环比的平均值;七环以外—300公里范围内,每外行100公里,房价递减2000元,一、二线大中城市除外。

北京之大,房价之多的确不足为奇,但随着人口的进一步密集和交通设施的跟进,环比价格会逐步缩小,不过那些为了建筑而建筑的硬性开发的区域楼盘还是会贬值的,因为住宅产业毕竟是为了工作生活的配套服务,发展规模与速度是受大经济环境制约的。

千万不要以为覆盖110区号了就什么都值钱了,否则政府也不会动起放号110给河北周边县市的念头,其目的就是把那些所谓的刚性需求们向外输送输送,把周边那些低价位的空地也拉动利用起来,涨其它区域的房价,从感觉和视觉上也能摊平摊平北京的高房价,主意和想法都不错,可未必能实现,因为仅从房价问题上,早就把傻帽们折腾明白了。
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