房价拐点终于到来了

dalilandy

今日，有“中国经济第一狂人”之称的严介和来汉出席首届楚商论坛，我受邀采访了严介和先生。（本来不打算再说房价，没想到有了这个差事。）
记者：二次调控对楼市影响众说纷纭，有人说不降反涨，有人说会暴跌，您怎么看？
严介和：“越调控房价越涨”这个说法是没道理的，中央调控措施还是很有力的。房价再这样疯狂涨下去会出大问题。去年，部分城市房价涨了，那有反弹因素在里面。
记者：这是不是意味房价会出现一个拐点？
严介和：从面上看，有四点：一线城市房价明显回落，幅度为四分之一左右；包括武汉在内的二线城市房价微落；三线城市微涨；四线城市预计明显上涨，幅度25%-50%。
记者：从点上看，又会有哪些特点？
严介和：从点上来看，住宅地产回落，商业地产平稳，旅游地产上涨。
记者：大城市房价回落25%，这个时间段有多久？
严介和：大城市房价会跌半年，春节一过将是房产商最难熬的阶段。到明年下半年，房价趋于平稳。
记者：老百姓担心，房价会不会跌了又像以前那样涨起来。
严介和：未来两三年，总体上都是稳定状态。房地产市场正走向理性回归。

附：
论坛上，严介和从楚文化讲到楚商，从楚商又讲到如何成为一个真正的大商人。其中，有些告诫值得一听。不仅仅有益于经商，也有益于做人。在此贴出来，供大家参考！
要的是境界，靠的是实力，走的是差异。
永远理解别人对自己的不理解。
自信不自傲，果断不武断，自尊不自负，严谨不拘谨，知足不满足。
平常不平庸，随和不随便，放松不放纵，认真不较真，风流不下流。
委屈中平衡，妥协中前行，虚怀中充实，放弃中收获，谦卑中完善。
理性做事、感性做人，与理性的人处事，与感性的人交友。做事敢为人先，做人甘为人后。
走出异常，超越超常，回归正常。