北京50个挂账村规划方案编制完成 本月陆续公示

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唐家岭规划方案示意图

    “挂账村”是眼下公众关注度很高的字眼，昨天北京市规划委召开新闻发布会，市规划委副总规划师郭援在发布会上表示，50个市级重点村的规划实施方案已经编制完成并新近通过了市规划委的审查，这些村庄农民搬迁安置用房规划选址方案全部确定，下一步将进行村民拆迁安置房的建筑设计和规划审批，而50个挂账村的规划实施方案将在本月陆续公示。

    ●14个村已经开始改造

    今年，按照市委、市政府的战略部署，本市启动50个挂账村的城市化改造，50个挂账村现状宅基地占地约12平方公里，现状乡镇企业占地约13平方公里，涉及农民约14万人、居民约4.2万人。

    “50个挂账村规划实施方案的编制和审查工作在3月底已经全部完成。”郭援介绍，规划的编制统筹考虑了财政、规划、土地等手段，优先保证农民回迁房用地和产业用地，确保农民安置能上楼，农民长远生计有保证，城市长远发展目标能实现。

    “50个村的方案在本月陆续进行公示，征求公众意见。”郭援告诉记者，“目前有14个挂账村已经启动实施改造了。我们下一步将重点开展挂账村拆迁安置房的建筑设计和规划审批，而安置房的设计过程将请农民参与，设计方案也要请农民‘过目’后再实施。”

    已经启动改造的14个挂账村是，驹子房村、长店村、北苑村、久敬庄村(渔场大院排房地区)、二村、四村、八村、小陈庄村、三合庄、六合村、高楼金村、杨庄村、梅沟营村、回龙观村。

    ●唐家岭改造“傍”着航天城

    唐家岭是公众关注度非常高的一个挂账村，唐家岭农民回迁安置房上月底已经奠基，但村民搬迁和村庄城市化改造还没有开始。“唐家岭村的外来人口约有5万人，其中一部分是在附近中关村科技园区或者其他产业园区工作的大中专毕业生。”郭援说，“在为唐家岭村规划农民回迁安置房和产业用地的时候特别考虑到这一点，在现有行政界限内，按照相对集中进行安置的原则，准备在航天城南边新增回迁安置房和集体产业用地。”

    据悉，位于航天城南的唐家岭村农民搬迁安置房规划了35万平方米，而产业用地目前只是确定了位置和容积率，并没有确定具体项目。“鼓励建设公共租赁房，也可以建设为产业园区配套的公共服务设施。”郭援说，“产业形式由区政府征求农民意愿后确定，商业、会议、酒店都可以，从市场需求出发，产权归村集体经济组织所有，农民持股分红。”

    ●村庄改造将还绿46平方公里

    50个挂账村涉及9个区县，其中38个位于中心城范围，12个位于新城范围，北京的第一道和第二道绿化隔离带地区就“藏”着不少。

    夏家胡同的面积很小，只有11.6公顷，但这里的地理位置很好，离地铁10号线玉泉营站很近。“我们在规划安置房的时候尊重农民意愿，尽可能地在村域范围内解决，全部不脱离乡域。”郭援告诉记者，本着这一原则，夏家胡同的安置房和产业用地都安排在玉泉营站附近。

    夏家胡同还是个“村中村”，全村位于丰台花乡纪家庙村的规划绿地内，据介绍，在这次整治改造中，夏家胡同原占用绿色空间用地将“拆迁还绿”。

    “这次城乡结合部整治和城市化改造，同时还要实现大量绿色空间，建设城市道路，完善公共服务设施。”郭援说。50个市级重点村改造完成后，北京将新增绿化面积46平方公里，这个面积相当于15个颐和园。
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