住建部：将启用税收杠杆限制大户型商品房

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　　住建部副部长齐骥：当前，我国住房建设还比较粗放，部分消费者存在超前、过度消费。这与我国人多地少的基本国情、资源环境和承载能力都不相适应。
　　本报讯 (记者傅沙沙)今年，住建部将加大对中小套型普通商品住房的供应，并通过税收、金融等手段约束不合理的住宅消费。前日，在全国政协第十一届三次会议首场提案办理协商会上，住建部副部长齐骥直言，我国住房消费中存在部分超前、过度现象。
　　大户型供应比例偏高
　　“目前我国大户型、高档住房供应的比例偏高了。”齐骥说，当前，我国住房建设还比较粗放，商品住房市场还不成熟，部分消费者存在超前、过度消费。这与我国人多地少的基本国情、资源环境和承载能力都不相适应。
　　因此，住建部将引导社会建立合理的住宅建设和消费模式。齐骥表示，施工方式今后将由粗放、现场生产向工厂化、模式化和装配式改变，提高住房质量和舒适度，并推广商品住房一次装修，以减少二次装修的浪费。同时，住建部将完善对低收入家庭的住房保障体系，健全对中低收入家庭和新就业人员的住房支持政策。
　　齐骥说，今后将增加中小套型普通商品住房，特别是节能省地型的住房供应，并通过税收、金融手段约束不合理的住宅消费。
　　建筑能耗占总能耗三成
　　据统计，当前我国建筑能耗占社会总能耗近三成，城市的污水和垃圾处理能力也不能满足生态良好的需求。
　　为改变这一现状，今后，住建部将重点抓好新建建筑节能的验收管理、民用建筑节能的信息公示、绿色建筑和能效测评标志制度的落实。
　　北方新建筑须按户热计量
　　齐骥说，2009年，全国新建建筑节能标准实施率超过90%，比上年度提高8%。今年，对既有居住建筑的节能工作，重点是推动北方既有居住建筑供热计量及节能改造，并推进供热计量改革。
　　而今年起，北方城市新竣工集中供热建筑都应实行按户用热计量收费，未按户安装热计量装置的建筑，不得竣工验收和投入使用。
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