广州可能将由政府主持建设限价房

virginia_0103

　　本报讯 (记者 蒋悦飞) 昨日，广州市国土房管局局长、住房保障办主任谢晓丹在巡视今年开建的8大保障房项目时透露，今年广州将铁定选定新的限价房项目地块，而且可能将采用由政府主持开建的新模式，具体地点将在番禺华南新城旁边、龙洞、增城新塘等点中选出。
　　限价房已经成为广州保障房的一个组成部分。“限价房是调节器，我们希望能通过推出限价房来稳定房价。”谢晓丹介绍，广州自2006年开始推出限价地建设限价房，由于2008年楼市进入调整期，因此广州在2008年和2009年均停止了限价地供应。至去年底，广州限价房在售楼盘基本售罄，今年还剩下大约800套的供应。
　　前期限价房的推出也存在一个问题：由开发商建限价房，限价一早就定了，房价高的时候大家抢着买；但房价一跌，限价房又不受欢迎了。因此希望尝试由政府推出限价房，把握节奏。
　　谢晓丹表示，今年初刚结束的限价房需求调查显示，符合目前限价房条件的有12000户家庭。“今年铁定会推出新的项目用地。目前初步定在番禺华南新城旁、天河龙洞和增城新塘等地点。”
　　政府开建限价房，资金从哪来？“不用担心，资金很充足。”谢晓丹表示，限价房建设仅需启动资金，然后可通过商业贷款来建设，楼盘推出后也能立刻收回成本。
　　谢晓丹还说，推出限价房，最关键的是要确定建设模式和定价，这是广州正在探讨的重要内容。