北京房价涨幅首现回落迹象 刚性需求仍强http

白鹤

北京房价涨幅首现回落迹象 刚性需求仍强http://news.QQ.com　 2008年04月01日08:06 　 工人日报　 张敏　 评论0条 07年8月：北京房价涨幅过高购房者难承受 批开发商太黑

07年11月：北京经济形势分析：房价涨幅连续6月超两位数


08年1月：北京上海房屋成交量下滑 房价涨幅明显趋缓

08年1月：北京国土局：房价涨幅受挫趋势还将扩大

08年3月：北京社科院蓝皮书称奥运后北京房价不会下降

本报北京3月31日电（记者张敏）北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的统计数据称，今年1至2月，北京市新建住宅销售价格指数累计为116.8%，其中，2月份为116.5%，环比100.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点，住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。

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根据房价涨幅出现的回落迹象，记者走访了一些购房者和房地产中介机构。“在房屋中介的不断催促下，我刚在朝阳区劲松一带看了一套107平方米的年限很近的二手房，每平方米比去年便宜2000元，也许还会便宜，再等等看。”王杰女士说。链家地产置业顾问白宏斌坐在冷清的售房前台表示：“王女士的这种购房态度很普遍，从最近销售情况看，高端住房价格下降幅度大一些，普通住房略有下降，但多数购买者持观望态度。”


白宏斌说：“根据以往的情况，3月是楼市传统的回暖季节。”但今年3月北京房地产市场延续了2月冷清的局面。北京房地产交易管理网数据显示，截至3月16日，北京3月份期房网上签约套数为3137套，而去年同期北京的期房签约套数为4392套，同比下降了近三成。同时，数据还显示，3月份截止到26日，北京新增21个预售住宅项目，其中，仅5个项目销售套数过半，8个项目签约数为零，继2月七成新盘零成交之后，北京楼市再次陷入“零成交”困境。


北京房价为什么会出现回落？业内多位专家分析认为，供应量和供应范围扩大，而销售量没有增加是主要原因。以供应量和供应范围扩大为例，有关政策对购买第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台，都在一定程度上改变了人们对于房市的预期。


但他们同时也认为，北京住房刚性需求依然强烈，一段时间的压抑和积累，也许会造成购房者需求的集中释放。

thunder88

那样最好了

白鹤

等着吧 希望不大

dnhwy

最好能回落一点