政治学与国际关系论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 102|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

北京房价半年来首降 开盘均价跌破15000元

[复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 2007-12-7 16:51:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
11月份新盘的开盘均价跌破15000元/平方米

比上月便宜358元/平方米多为五环外的项目

专家认为未来仍存在上涨压力


京城房地产市场终于开始“入冬”。上月北京市新盘开盘均价跌破15000元/平方米,出现六个月以来的首次下降。


记者今天(7日)上午统计来自市建委公示的预售信息,并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现,我市11月共计45个项目开盘销售,这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米,比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。


这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落,也是开盘均价在持续六个月的高速增长后的首次下降。


另外,根据市建委官方网站公布的销售情况看,对于有成交记录的开盘项目,成交均价为14292元/平方米,这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米,且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。


专家解析


两方面因素导致房价下降


北京师范大学教授董藩上午接受记者采访时认为,京城房价半年来首次下降,主要是决定房价上涨的供需矛盾在11月得到缓解:10月期房销量在下降,表明需求在减少;而开发商申领销售证的数量却在增加,商品住宅项目入市速度在加快。


中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析,房价下降主要的原因是新增项目多为五环外的项目。10月,五环外项目数占总供应量的一半,而11月这一比例提高了8个百分点。


赵晨明认为,11月我市商品住宅成交面积为166.8万平方米,而新增开盘面积为107.7万平方米,虽然供不应求的局面得到缓解,但还没有扭转,因此未来房价还存在上涨压力。


相关新闻:北京楼市卖方市场立场松动 初现打折促销迹象  


京城部分楼盘变相打折


根据记者统计市场公开销售信息后发现,本市不少楼盘出现打折和变相打折情况。


位于清河小营的TheHouse、位于顺义的金汉绿港、东三环的合生国际花园等项目,都打出96折优惠的招牌。


其中合生国际花园的销售人员还称,该项目新近推出25000元/平方米的特价优惠,若按其目前公布的均价27500元/平米计算,每平方米要便宜2500元。


位于清华大学附近一个新盘,起价21000元/平方米,其中包含了每平方米1000多元的装修费,而且如果一次性付款可以打99折。


还有的楼盘近期打出赠送“全套品牌家具家电”、“高档极品家庭厨房电器”的广告,甚至赠送“20年物业费”,折算下来也能优惠数万元。
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友 微信微信
收藏收藏 转播转播 分享分享 分享淘帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|小黑屋|中国海外利益研究网|政治学与国际关系论坛 ( 京ICP备12023743号  

GMT+8, 2025-7-25 07:17 , Processed in 0.125000 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表