“金九银十”楼市一大怪：谁降价谁是叛徒

dalilandy

假如你想趁这个“金九银十”捡便宜，你大概会失望透顶。
“我们肯定会涨价，这叫随行就市，这个时候降价，那还不是市场的叛徒？！”白云区某大盘操盘人对记者说，只有不断小步涨价才能迎合买家的追涨心理。“况且打折也不能打太多，卖得太快会挨批，‘五一’那阵子，我就是因为卖楼卖得太快而丢了奖金。”该操盘人不由感叹：这叫什么世道，真是看不懂了！
急坏买家，价格一日三涨
上周末中午，烈日当空，尽管车里开着空调，但谢先生依然汗湿衣衫。一连好几个周末，年轻的谢先生都顶着高温，在白云、天河等片区看新楼盘，希望物色到一套合适的小三房单位自住。听说白云区有以小户型为主的楼盘在售，赠送面积较多，谢先生与朋友急匆匆前往看房，但售价接近1万元/平方米，即使面积只有百来平方米，总价也需要120多万元。
“我已经错过了去年房价低谷期，如今价格一日三涨，真是着急得不得了，不能再等了。”谢先生本来在荔湾区看中了一套二手房，但被买家反价三次，一共涨了3万元，“我气坏了，不打算买二手房了”。转而购买一手房的谢先生发现，同样的预算，在一手房中可供挑选的产品并不多。“一手楼也是涨得厉害，两个月前这个盘不是还说8500元/平方米起嘛，现在都1万多元/平方米了。”
谢先生的心态，是当前购房者的典型心态。看着房价疯涨，不得不痛下决心购房。“咬咬牙买吧，要是咬咬牙还买不起，那就没有办法了。”谢先生苦笑着说。
随行就市，降价的是叛徒
今年3月，白云区某楼盘率先逆市上涨，并在短期内取得了不俗的销售业绩。公司老总一开始非常高兴，但令该楼盘营销人员意外的是，他们不但未得到嘉奖，反而因卖得太快而挨批。“老总说我们卖得这么快，价格定得太低，说明我们能力不够”，操盘手私下对记者诉苦，“五一”没有任何奖励。“简直是疯了，你看看，这个‘十一’我还敢推优惠，那不是成了叛徒吗？”该操盘手对记者讲，“十一”的优惠只是做做文章，价格不可能不涨，这就叫“随行就市”。

“过节前管全国营销的老总和我们一起坐大巴去楼盘现场，半个小时就到了，老总连连感叹，本来以为好远的，怎么这么近，我们一听惨了，肯定要升价了，果然涨了10%。”某集团媒体负责人对记者说，涨了10%后，居然卖得更好了，“所以‘十一’怎么可能有优惠，肯定还要继续涨价啦”。（羊城晚报 詹青）