广州居民区首批加装电梯启用(组图)

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华农大茶山小区13栋8层高旧楼加装电梯




居民体验乘坐电梯


　　广州日报讯(记者五海) “没想到在有生之年能用上电梯，告别爬楼梯之苦就在今日。”将近70岁的华南农业大学茶山小区的卢老先生激动地说。今天(16日)上午，广州首次举行小区批量加装电梯交付仪式，华农大茶山小区今天有13栋8层高的旧楼加装电梯工程竣工可交付使用了。
　　电梯加装后楼房更通风
　　记者今天上午在现场看到，电梯加装设计合理，在楼梯口外侧加装的电梯看起来与原建筑融为一体。 记者了解到，去年年底广东省建设厅就下发《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》，提出对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。今天，华南农业大学第一批旧楼加装电梯工程交付使用，标志着广州首次小区批量加装电梯成功启用，同时也为广州100多万翘首以待盼望电梯加装的居民提供了一个好的范例。
　　花3万装个电梯楼价能增20万
　　据了解，茶山小区有13栋楼加装了电梯，受惠用户达到208户。其中出钱参与加装电梯的用户达到169户，所占比例为81%。而169户中每户平均缴费金额约在3万元左右。除了给自己生活带来便利外，记者还了解到，加装了电梯的楼房价格会马上升值20%左右。据某地产中介小覃介绍，茶山小区目前的市场均价为1.1万元左右，从市场反应来看，加装了电梯的房子可以卖到1.3万元。也就是说一套90方左右的房子，通过加装电梯，升值空间大概为20万。
　　茶山小区批量加装电梯回顾：
　　2007年，华南农业大学倾听民声，顺应民意，将茶山小区旧楼装电梯项目提上议程，列入07年学校工作要点。
　　2007年6月，学校专门成立了茶山小区高层住宅电梯建设工作小组，学校统筹规划，学校后勤处为组长单位，基建处、设备处、校工会、离退休工作处、后勤服务集团负责人组成筹建小组，并抽调一名正处级干部专职负责此事。
　　同年6月，开始组织教工讨论加装电梯建设问题。首先是征求住户意见，再规划公共用地、工程结构和加建费用等问题，另外，购买电梯确定施工队也是一大难点。记者采访工作小组成员之一的徐先生表示，现在加建费用较贵，光是考虑购买哪个品牌的电梯就讨论了很长时间，参加竞标的有多个知名品牌，如日立、奥的斯等，也有德国著名品牌如快意。业主们通过综合比对，最终选定了性能良好，价格实惠的德国快意电梯。徐先生介绍说，厂家为住户提供从设计方案、土建设计、报建、土建施工、电梯制造、安装、维护保养等"一条龙"便民服务外，还免费提供防止恶作剧捣乱功能、到站钟功能。
　　2008年中旬茶山小区改装开始办理报建手续。
　　2009年3月拿到市规划局建设许可证。
　　3月30日正式开动兴建，首批启动13台电梯的建设
　　9月16日已有6台电梯通过广州市质量技术监督局验收，剩下7台也将陆续交付投入使用。