陕西：新宅出现质量问题须在72小时内维修

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　　从9月15日起，陕西省将正式实施《新建住宅物业保修金管理办法（试行）》，其中明确要求，新建住宅在保修期内出现质量问题，建设单位应在72小时内维修。
　　陕西省住房和城乡建设厅近日制定并出台了《新建住宅物业保修金管理办法（试行）》。其中规定，开发建设单位应当按物业建筑安装总造价2％的比例，一次性向物业所在地设区的市、县（市）物业管理行政主管部门设立的保修金专门账户交存保修金。开发建设单位要按照《住宅质量保证书》约定承担保修责任。最低保修期限为：屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气系统，给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。同时，这一办法也明确指出，因业主使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置及不当装修等原因造成住宅物业质量问题的，由业主依法承担相应的维修责任。
　　此外，办法规定，物业保修期限内物业出现质量问题的，开发建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应当在24小时内派人到现场核查情况，情况属实的应当在72小时内予以维修。物业交付后，在保修期内，业主发现房屋自用部位及自用设施设备存在质量问题，或物业小区共用部位、共用设施设备存在质量问题的，开发建设单位如不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，可以启动使用保修金。