时评:房地产泡沫正在“绑架”中国股市？

白鹤

　　最近，央行上海总部表示，要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。这是央行首次以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险。其实，央行早已经通过不断地加息和提高准备金率来收紧资金。这对于资金投入大的房地产企业是一个不小的考验。下半年地产商从银行获得的贷款可能减少，部分实力不强的地产商将因此陷入资金危机。
　　但是，地产商并没有坐以待毙，而是早有预料央行要不断收紧银根。地产商们把眼光从银行转向了正在不断上涨的股市，由于内地股市对于地产股上市要求严格，因此，这些地产企业更多地把目光投向了香港股市。而为了解决资金问题，广东多家发展商通过上市、增发等渠道进行融资，正掀起一个“高潮”。目前广东的房地产发展商中，包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等，均计划登陆H股市场，广东地产商再次集体向香港资本市场进发。除了扎堆上市外，今年也有不少地产商选择增发，扩大融资规模。