专家称应加强经适房售后跟踪管理

dulidiyijun

　　中广网北京6月24日消息 据中国之声《新闻纵横》7时44分报道，尽管国家颁布的《经济适用住房管理办法》中明文规定，个人购买经济适用房在没有取得完全产权时，不得出租经营，5年内不得上市转让，但对经适房违规出租者如何处罚，却没有具体的规定。所以，昨晚，建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长文林峰在接受《新闻纵横》值班编辑采访时介绍说，根据他们的调查，重庆新城大厦的问题绝不是个案，北京等城市都有相似的案例。

　　尽管经适房出租现象可能有各种各样的原因，但文林峰强调说，经济适用房私自出租、违规买卖的现象，其实非常有损国家保障性住房政策的严肃性，也容易引起老百姓的误解和非议。
　　文林峰建议，一方面，针对目前经济适用房大多在城市周边、交通成本加大的现状，政府部门有义务提醒广大购房人，购买经适房也要慎重选择，因为一旦购买，5年内出租也是被禁止的；另一方面，必须出台违规出租经适房的处罚细则，当然更重要的是学习香港、厦门等地的经验，不仅加强经适房购买环节的资格认定，更不放松经适房售出后的后续跟踪管理。
　　重庆某经适房交房半月近5成出租 再曝管理漏洞
　　重庆市渝中区大坪镇的新城大厦，其中322套经济适用房交房才8个月，竟然有一半左右已经被出租。一些业主不顾经适房不满5年不能上市交易的规定，现在就通过中介转卖住房，导致部分经适房“登记房主”并非真正房主。