房价不会因供地不足上涨

岸上的猪

“2009年度安排商品房用地700公顷，比2008年实际供应增加了41%；而截至2008年10月底，本市已供地但尚未实际销售的商品住宅面积约有4000多万平方米，至少可满足2到3年的商品住宅的开发需求。”针对2009年北京商品房用地供应计划较2008年计划减少，有人担心出现因供地不足而导致房价上涨这一现象，昨天下午，北京市国土局副局长曾赞荣这样表示。

    2009年实际供地不少

    昨天下午，市国土局就北京2009年土地供应情况召开新闻发布会。市国土局副局长曾赞荣介绍，2009年，本市土地供应总量为5700公顷，比2008年实际供应增长了23%。“虽然2009年商品房用地供应计划比2008年计划有所减少，但比2008年实际供应增加了41%，完全可以满足2009年的商品房用地需求。”曾赞荣强调，2009年住宅土地供应充足。

    据他介绍，2009年安排住宅用地1300公顷，其中保障性等政策性住房600公顷，商品房用地700公顷。


    本市将推CBD等热点地块

    根据曾赞荣的介绍，今年因为有拉动内需的任务，同时，经过几年的积累，市国土局土地储备量达到了一定量，因此，今年土地供应节奏将发生变化，“从4月份起，我们就稳步有序地加大了土地市场供应，截至5月8日，北京土地交易市场已推出经营性用地49宗，其中住宅供应量为197公顷，是去年同期的164%。”

    据曾赞荣介绍，5月、6月不仅将推出CBD核心区、广渠路15号等热点地块，还将结合新城及轨道交通的建设，逐步推出轨道站点周边若干地块。

    另外，已经在海淀西二旗、石景山玉泉路、朝阳区高碑店等近郊区确定了独立或配建的政策性租赁房地块，并将在近期推出。

    外资在京购地将放宽

    市土地储备中心副主任叶向中透露，为了促进外商投资，市国土局正会同有关部门理顺外商投资企业参与北京国有土地使用权公开出让的竞买程序，解决外商投资时碰到的保证金问题。目前，市土地储备中心申请开设外币保证金账户已获批。

    叶向中解释说，开设外币保证金账户的意义在于，外资能够使用外汇缴纳土地交易保证金，进而直接参与到土地竞买中。而此前竞买方缴纳的土地交易保证金必须是人民币，由于受到国家兑换外汇管理的限制，外资无法兑换到足够的人民币，只能在国内寻找合作伙伴，并由对方进行支付。这就使得外资购地在初始阶段就遇到障碍。 （责任编辑：裴崇颖）